Крост список домов под снос

Реновация в СЗАО: на жизнь людей поставлен

Крост список домов под снос
СЗАО Москвы на карте города. 2ГИС.

ИА FederalCity продолжает обзор хода реновации в округах Москвы. Сегодня материал о реновации в Северо-Западном административном округе (СЗАО).  

Список на снос в Северо-Западном округе включает 430 домов. Наибольшее число домов снесут в районах Хорошево-Мневники (158) и Южное Тушино (110). Всего же реновация в СЗАО затронет шесть районов.

Снос пятиэтажек в СЗАО коснется почти 80% населения округа, утверждается на одном из сайтов, продвигающих реновацию. В округе определены 14 стартовых площадок в СЗАО для строительства первых домов.

 

Информационная поддержка реновации в СЗАО со стороны официальных СМИ обильна и оптимистична, как и поддержка реновации в других районах. Вот публикация на сайте префектуры СЗАО извещает о старте очередной застройки: 

Скриншот публикации с сайта Префектуры СЗАО.

Во всех подобных публикациях вырисовывается благоприятная картина происходящего в сфере строительства жилья. Казалось бы, что может быть плохого в том, что строится новое жилье, которого в нашей стране вечно не хватает? 

Но стоит обратиться к публикациям в соцсетях и независимых СМИ, побеседовать с муниципальными депутатами, активистами районов и просто жителями, картина возникает совсем иная. 

Реновация с радиацией 

История с продавливанием проекта застройки возле Курчатовского института еще на слуху у многих. Здесь власти и строительная компания “Крост” смогли всеми правдами и неправдами утвердить, в том числе проведя срежиссированные публичные слушания в октябре 2018 года, постройку жилого комплекса из нескольких башен. Квартиры в домах будут с видом на реактор, пошутили в “Новой газете”. 

Как сказал журналистам глава Совета Депутатов района Щукино Андрей Гребенник, фактически “Крост” получил разрешение на реализацию проекта строительства четырех многоквартирных жилых домов 24-30 этажей на участке в 10 гектаров. Один из домов предназначен для переселенцев по реновации из районов Хорошево-Мневники и (частично) Щукино. Башни будут стоять вдоль забора НИЦ «Курчатовский институт», на территории которого действует семь ядерных реакторов. 

Гребенник считает, что “Крост” использовал реновацию как повод внедриться и получить участок под четыре высотки. По его словам, власти подогнали правила застройки под проект застройки, а публичные слушания всего лишь ритуал, который надо соблюсти, чтобы придать легитимность манипуляциям ГЗК [градостроительно-земельная комиссия] с правилами землепользования.  

“Депутаты района пытались не допустить этого, но отменить слушания не удалось”, – рассказал корреспонденту “Новой” муниципальный депутат. 

“Крост”, реализующий в СЗАО несколько проектов как в рамках инвестконтрактов с правительством Москвы, так теперь и по программе реновации, не послушал даже академика Евгения Велихова, ясно высказавшийся об опасности застройки рядом с ядерными реакторами. 

Фото письма академика Евгения Велихова. m.

Компания “Крост” стала для СЗАО тем, чем стал ПИК для ЗАО, да и всей Москвы. 

Вот жительница Хорошево-Мневники Анастасия Шахназарова делится в Сети: 

“Крост” выклянчил себе разрешение изменить ПЗЗ на [улице] Расплетина под обещание расселить и снести дом с квартирами гостиничного типа по адресу: бульвар Генерала Карбышева 19к5 в 82 квартале Хорошево-Мневников (есть соответствующее письмо Добашина к Хуснуллину). Сейчас Крост готовит новый проект планировки 82 квартала. Часть материалов уже сейчас есть в публичном доступе. И знаете что? Карбышева 19к5 стоит на месте, то есть Крост не собирается сносить этот дом. Обещать не значит жениться”. 

Вот в Сети на страницах аккаунта “Инициативная группа “82 квартал” жители пишут о нарушениях компанией техники безопасности при строительстве: 

Скриншот публикации в www..com.

Жители также жалуются на связанные со строительством буквально под окнами и впритык к окнам невыносимые условия жизни: 

Скриншот публикации в www..com. Фото, сделанное из окна жителя 75-го квартала. m.

Но все это цветочки в сравнении с тем, что ждет районы округа при реализации всех замыслов московских зодчих, которые уплотняют Москву вопреки всем нормам и здравому смыслу. 

В разговоре с ИА FederalCity Ирина Кожухарева рассказала, что в у них в районе Хорошево-Мневники “Крост” ведет уплотнительную застройку еще по проектам реконструкции, теперь же к этим добавились и проекты реновации. Она много раз слышала и знает, что люди боятся переезжать в новые квартиры, потому что многие уже столкнулись с очень низким качеством нового жилья даже в сравнении с их старенькими пятиэтажками. 

“Они стали понимать, что из своих хрущевок они переедут в ещё более худшее жильё.  Также людей беспокоит то, что им придется жить в очень плотной застройке. Новые дома возводятся между уже существующими, выстроенными чуть ранее”, – рассказала Ирина. 

По ее словам, сейчас “Крост” вплотную возводит вокруг 75-го квартала дома. В 82-м квартале будут стоять 50-60-этажные башни. 

“Наш квартал – лишь вершина айсберга. Теперь рядом будут три башни в 200 м высотой и 22-двухэтажные апартаменты. Наша дорожная сеть не предназначена для такого количества людей. Никакие хорды наши районы не спасут. А нашу внутриквартальную сеть развивать невозможно, потому что она уже сейчас подходит вплотную к домам”, – говорит жительница СЗАО. 

Ирина также рассказала, что так называемое компенсационное озеленение не дает никакого эффекта на фоне уничтожения в результате реновации многолетних деревьев. Высаживаемые на крышах паркингов “в кадках” зеленые насаждения совершенно не спасают некогда зеленый район, рядом с которым расположен Серебряный бор. 

Людей вся это ситуация и информация очень напрягают, они боятся надвигающихся перемен, говорит жительница. 

Реновация – ясность результата при неясности процедуры  

Активист Тимур Абушаев рассказал ИА FederalCity, что в районе Покровское-Стрешнево, где под реновацию попало порядка 40 домов, ситуация разворачивалась, как и во всей Москве – создавалась видимость учета мнения жителей, в действительности было и остается много неясного в том, насколько справедливо реализуется программа.  

“Как и по всей Москве, в апреле 2017 года прошла встреча с главой управы района Покровское-Стрешнево. Основные претензии, которые высказывались жителями пятиэтажек, мало чем отличались от всего того, что говорили жители по всей Москве. От отмены порядка ания на “Активном гражданине” и отмены частной собственности до очерёдности при реализации программы. Основной вопрос, который больше всего беспокоил меня лично – возможность компромисса между теми, кто хочет остаться, и теми, кто хочет переехать. Технические возможности новых домов тоже беспокоили. Потому что надо было сначала что-то построить, прежде чем предлагать переехать неизвестно куда. 26 апреля 2017 года на встрече с префектом удалось передать ему обращение с предложением заменить ание на “Активном гражданине” на ОСС, с предоставлением разъяснений от специалистов ДГИ, Депстроя и ДЖКХ. Префект обещал помочь. Но вместо специалистов пришли кандидаты в мундепы от “Единой России” с общественными советниками и убедили жителей через ОСС зайти в программу. Компенсировали выход домов из программы с Полесского проезда. Много позже, уже пообщавшись с жителями других домов на ул. Водников, я понял, что обещания расселить улицу не давал только ленивый.  Карта районов СЗАО, в которых строятся дома по программе реновации. В мае 2017 года через самых желавших жителей дома провели ОСС. Я и ещё ряд жителей воздержались от ания, но большинство якобы были “за”. Лето и осень 2017 провёл в переписке с МЖИ [Мосжилинспекцией] и прокуратурой об обстоятельствах ОСС. В итоге официальный ответ от префекта так и не пришёл, документов, подтверждающих наличие каких-то договоренностей у мэра или ещё кого-то с кем-то о переселении по программе, нет. Что особенно вызывает понятное раздражение – постоянные спекуляции на теме принятия стартовой площадки. Здесь опять же часть жителей “за”, другая – “против”. Начинаешь задавать вопросы, где площадка – глава управы шипит на тебя, что ты пиаришься, часть жителей просит эти вопросы задавать, а часть просит не задавать, потому что и так хорошо. На мой личный взгляд, программа с самого её начала – ни что иное как переиздание старых программ по переселению из ветхого и аварийного жилья, с поправкой на рыночные реалии. С самого начала власти задали тон этой программе как государственному заданию, что немедленно стало предметом манипуляций в выборных технологиях. Да и в общем программа была обречена на это. Обратим внимание ещё раз: не сам гражданин как участник рынка решает проблему своего ветхого жилья, а за него это в силу его беспомощности решает государство. Это рыночная экономика? А права частной собственности куда делись, хочется спросить? Может, и Советский Союз не надо было разваливать, если в 21 веке столица, сепаратно от остальной федерации решает, куда поедет жить её житель. Новые дома. Иллюстрация к материалу о реновации в СЗАО на сайте mos.ru. В настоящее время ситуация складывается таким образом, что городские власти сообщают устно и через свои медиа о том, что вопрос в Покровском-Стрешнево со стартовой площадкой решён. Есть некие договоренности с застройщиком бывшего аэрополя Тушино о переезде, однако никакого документа, подтверждающего данные заявления, нет. На мой вопрос о площадке я получил стандартную отписку зампрефекта о том, что ничего ещё не определено. Эта ситуация вынуждает меня продолжать задавать вопросы о стартовой площадке и о том, что ждет очередников жилья, даже несмотря на то что, скорее всего, вопрос официально и на публику будет решён после вмешательства какого-нибудь провластного кандидата. Ведь выборы в Мосгордуму в 2019 году, и воспользоваться этим захотят многие. Я же эти вопросы задаю в первую очередь как тот, кто сам живет в доме, вошедшем в реновацию, и по поручению жителей этого дома. Несмотря на наши разногласия по вопросу реновации мы успешно восстановили наши отношения после того как в доме по адресу Водников 7, мне удалось вернуть деньги за тепло соседям, о чёмИА FederalCity ужеписало

“Верх цинизма” 

Муниципальный депутат района Северное Тушино Антон Костромичев также видит в реновации инициативу власти, которая при этом пренебрегает мнением жителей города. 

В комментарии ИА FederalCity депутат сообщил: 

“Реновация – наглое изобретение мэрии, необходимое для кормления строительной отрасли. Лишать граждан собственности под предлогом того, что соседи “хотят переехать” – верх цинизма и пренебрежения основными правами человека! Если мэрию интересует какая-то площадь под потенциальную застройку, то нужно просто выкупить эти квадратные метры у владельцев по рыночным ценам!” 

Депутат убежден, что нынешняя власть в Москве занимается конвертированием своего властного ресурса в деньги, и программа реновации в Москве – один из методов этой конвертации. 

Пожалуйста, не забывайте подписываться на каналFederalCityи ставить лайки. Ваши оценки, очень важны для нас, именно Вы помогаете развитию канала.

Читать статью на сайте ИА FederalCity

Реновация пятиэтажек в районе Хорошево-Мневники – список домов

Крост список домов под снос

Реновация в Хорошево-Мневниках пройдет масштабно и затронет 158 пятиэтажек на 14 улицах. Все жители района получат равноценную жилплощадь в пределах своего квартала.

Список домов под снос

По бульвару Генерала Карбышева снесут 21 строение под номерами:

  • 2;
  • 5к2;
  • 6 (с 1 по 4к);
  • 7к1 и к2;
  • 10к2 и к3;
  • 12;
  • 14 (со 2 по 4к);
  • 16к2;
  • 18 (со 2 по 4к);
  • 19к3;
  • 20;
  • 24к1.
3-я Хорошёвская улица, дом 7
бульвар Генерала Карбышева, дом 10, корпус 2
бульвар Генерала Карбышева, дом 10, корпус 3
бульвар Генерала Карбышева, дом 12
бульвар Генерала Карбышева, дом 14, корпус 2
бульвар Генерала Карбышева, дом 14, корпус 3
бульвар Генерала Карбышева, дом 14, корпус 4
бульвар Генерала Карбышева, дом 16, корпус 2
бульвар Генерала Карбышева, дом 18, корпус 2
бульвар Генерала Карбышева, дом 18, корпус 3
бульвар Генерала Карбышева, дом 18, корпус 4
бульвар Генерала Карбышева, дом 19, корпус 3
бульвар Генерала Карбышева, дом 2
бульвар Генерала Карбышева, дом 20
бульвар Генерала Карбышева, дом 24, корпус 1
бульвар Генерала Карбышева, дом 5, корпус 2
бульвар Генерала Карбышева, дом 6, корпус 1
бульвар Генерала Карбышева, дом 6, корпус 2
бульвар Генерала Карбышева, дом 6, корпус 3
бульвар Генерала Карбышева, дом 6, корпус 4
бульвар Генерала Карбышева, дом 7, корпус 1
бульвар Генерала Карбышева, дом 7, корпус 2
Живописная улица, дом 13, корпус 1
Живописная улица, дом 13, корпус 3
Живописная улица, дом 16
Живописная улица, дом 18, корпус 1
Живописная улица, дом 20
Живописная улица, дом 22
Живописная улица, дом 4, корпус 1
Живописная улица, дом 4, корпус 2
Живописная улица, дом 4, корпус 3
Живописная улица, дом 4, корпус 4
Живописная улица, дом 5, корпус 1
Живописная улица, дом 6, корпус 2
Живописная улица, дом 7
Живописная улица, дом 8
Живописная улица, дом 9, корпус 1
Живописная улица, дом 9, корпус 2
Карамышевская набережная, дом 12
Карамышевская набережная, дом 14
Карамышевская набережная, дом 16
Карамышевская набережная, дом 20
Карамышевская набережная, дом 22, корпус 1
Карамышевская набережная, дом 24
Карамышевская набережная, дом 4
Карамышевская набережная, дом 6
Карамышевская набережная, дом 8
набережная Новикова-Прибоя, дом 10, корпус 2
набережная Новикова-Прибоя, дом 12, корпус 1
набережная Новикова-Прибоя, дом 12, корпус 2
набережная Новикова-Прибоя, дом 14, корпус 3
набережная Новикова-Прибоя, дом 16, корпус 2
набережная Новикова-Прибоя, дом 16, корпус 3
набережная Новикова-Прибоя, дом 18
набережная Новикова-Прибоя, дом 6, корпус 2
набережная Новикова-Прибоя, дом 6, корпус 3
набережная Новикова-Прибоя, дом 8, корпус 1
набережная Новикова-Прибоя, дом 8, корпус 2
набережная Новикова-Прибоя, дом 8, корпус 3
Новохорошёвский проезд, дом 22, корпус 1
Новохорошёвский проезд, дом 22, корпус 2
Новохорошёвский проезд, дом 22, корпус 3
проспект Маршала Жукова, дом 12, корпус 1
проспект Маршала Жукова, дом 15, корпус 1
проспект Маршала Жукова, дом 15, корпус 2
проспект Маршала Жукова, дом 16, корпус 2
проспект Маршала Жукова, дом 16, корпус 4
проспект Маршала Жукова, дом 16, корпус 5
проспект Маршала Жукова, дом 16, корпус 6
проспект Маршала Жукова, дом 16, корпус 7
проспект Маршала Жукова, дом 17, корпус 3
проспект Маршала Жукова, дом 20, корпус 1
проспект Маршала Жукова, дом 20, корпус 2
проспект Маршала Жукова, дом 20, корпус 3
проспект Маршала Жукова, дом 21
проспект Маршала Жукова, дом 22, корпус 2
проспект Маршала Жукова, дом 22, корпус 3
проспект Маршала Жукова, дом 24, корпус 1
проспект Маршала Жукова, дом 24, корпус 2
проспект Маршала Жукова, дом 24, корпус 3
проспект Маршала Жукова, дом 25, корпус 1
проспект Маршала Жукова, дом 28
проспект Маршала Жукова, дом 29
проспект Маршала Жукова, дом 30, корпус 1
проспект Маршала Жукова, дом 30, корпус 2
проспект Маршала Жукова, дом 30, корпус 3
проспект Маршала Жукова, дом 32
проспект Маршала Жукова, дом 36
проспект Маршала Жукова, дом 38
проспект Маршала Жукова, дом 62
проспект Маршала Жукова, дом 64, корпус 2
проспект Маршала Жукова, дом 66
проспект Маршала Жукова, дом 8, корпус 1
проспект Маршала Жукова, дом 8, корпус 2
проспект Маршала Жукова, дом 8, корпус 3
улица Генерала Глаголева, дом 1
улица Генерала Глаголева, дом 11, корпус 1
улица Генерала Глаголева, дом 13, корпус 1
улица Генерала Глаголева, дом 23
улица Генерала Глаголева, дом 7, корпус 3
улица Генерала Глаголева, дом 9, корпус 1
улица Демьяна Бедного, дом 1, корпус 1
улица Демьяна Бедного, дом 1, корпус 2
улица Демьяна Бедного, дом 1, корпус 3
улица Демьяна Бедного, дом 1, корпус 5
улица Демьяна Бедного, дом 1, корпус 6
улица Демьяна Бедного, дом 1, корпус 7
улица Демьяна Бедного, дом 16
улица Демьяна Бедного, дом 18, корпус 3
улица Демьяна Бедного, дом 20, корпус 1
улица Демьяна Бедного, дом 20, корпус 2
улица Демьяна Бедного, дом 20, корпус 3
улица Демьяна Бедного, дом 20, корпус 4
улица Демьяна Бедного, дом 22, корпус 1
улица Демьяна Бедного, дом 22, корпус 3
улица Демьяна Бедного, дом 3, корпус 1
улица Демьяна Бедного, дом 3, корпус 2
улица Демьяна Бедного, дом 3, корпус 3
улица Демьяна Бедного, дом 3, корпус 4
улица Демьяна Бедного, дом 3, корпус 5
улица Демьяна Бедного, дом 3, корпус 6
улица Демьяна Бедного, дом 3, корпус 7
улица Демьяна Бедного, дом 6
улица Маршала Тухачевского, дом 22, корпус 2
улица Маршала Тухачевского, дом 24, корпус 2
улица Маршала Тухачевского, дом 38, корпус 2
улица Маршала Тухачевского, дом 40, корпус 1
улица Маршала Тухачевского, дом 40, корпус 2
улица Маршала Тухачевского, дом 42, корпус 1
улица Маршала Тухачевского, дом 42, корпус 2
улица Маршала Тухачевского, дом 44, корпус 2
улица Маршала Тухачевского, дом 58
улица Мнёвники, дом 18
улица Народного Ополчения, дом 10, корпус 1
улица Народного Ополчения, дом 10, корпус 2
улица Народного Ополчения, дом 12, корпус 1
улица Народного Ополчения, дом 12, корпус 2
улица Народного Ополчения, дом 12, корпус 3
улица Народного Ополчения, дом 12, корпус 4
улица Народного Ополчения, дом 12, корпус 5
улица Народного Ополчения, дом 12, корпус 6
улица Народного Ополчения, дом 14, корпус 1
улица Народного Ополчения, дом 14, корпус 2
улица Народного Ополчения, дом 14, корпус 3
улица Народного Ополчения, дом 14, корпус 4
улица Народного Ополчения, дом 16, корпус 1
улица Народного Ополчения, дом 16, корпус 2
улица Народного Ополчения, дом 16, корпус 3
улица Народного Ополчения, дом 21, корпус 2
улица Народного Ополчения, дом 4
улица Народного Ополчения, дом 6
улица Народного Ополчения, дом 8
улица Паршина, дом 13
улица Паршина, дом 21, корпус 1
улица Паршина, дом 29
улица Паршина, дом 35, корпус 2
улица Саляма Адиля, дом 9, корпус 1
улица Саляма Адиля, дом 9, корпус 2

Живописная улица – 16 домов:

  • 4 (с 1 по 4к);
  • 5к1;
  • 6к2;
  • 7;
  • 8;
  • 9к1 и к2;
  • 13к1 и к3;
  • 16;
  • 18к1;
  • 20;
  • 22.

Набережная Карамышевская – 9 построек:

  • 4;
  • 6;
  • 8;
  • 12;
  • 14;
  • 16;
  • 20;
  • 22к1;
  • 24.

Набережная Новикова-Прибоя – 11 хрущевок:

  • 6к2 и к3;
  • 8к1 и к2;
  • 10к2;
  • 12к1 и к2;
  • 14к3;
  • 16к2 и к;
  • 18.

По 3-ей Хорошевской улице демонтируют дом №7.

Проезд Новохорошевский: 22 (с 1 по 3к).

Проспект Маршала Жукова – 33 дома:

  • 8 (с 1 по 3к);
  • 12к1;
  • 15к1 и к2;
  • 16к2, к4, к5, к7;
  • 17к3;
  • 20 (с 1 по 3к);
  • 21;
  • 22к2 и к3;
  • 24 (с 1 по 3к);
  • 25к1;
  • 28;
  • 29;
  • 30 (с 1 по 3к);
  • 32;
  • 36;
  • 38;
  • 62;
  • 64к2;
  • 66.

Улица Генерала Глаголева – 6 зданий:

  • 1;
  • 7к3;
  • 9к1;
  • 11к1;
  • 13к1;
  • 23.

Улица Демьяна Бедного – 22 помещения:

  • 1 (с 1 по 7к);
  • 3 (с 1 по 7к);
  • 6;
  • 16;
  • 18к3;
  • 20 (с 1 по 4к);
  • 22 (с 1 по 3к).

Улица Мневники дом №18.

Улица Маршала Тухачевского – 9 построек:

  • 22к2;
  • 24к2;
  • 38к2;
  • 40к1 и к2;
  • 42к1 и к2;
  • 44к2;
  • 58.

Ул. Народного Ополчения – 19 помещений:

  • 4;
  • 6;
  • 8;
  • 10к1 и к2;
  • 12 (с 1 по 6к);
  • 14 (с 1 по 4к);
  • 16 (с 1 по 3к);
  • 21к2.

Ул. Саляма Адиля 9к1 и к2.

Ул. Паршина – 4 дома:

В Хорошево-Мневники реновация затронет 74 квартал, 81 квартал, квартал 80 и все остальные части района. Правительством назначено, когда будут переселять жителей. Это событие запланировано на 2021 год. Соответственно снос пятиэтажек Хорошево-Мневники начнется только после полного переезда.

Стартовые площадки

По программе реновация пятиэтажек выделены 4 территории под застройку:

  • Карамышевская наб., 22к2.
  • ул. Генерала Глаголева, 5к1 (83 квартал).
  • ул. Демьяна бедного, 22.
  • ул. Мневники, 10к1.

Строительные работы в указанных точках уже активно стартовали. Застройщики района гарантируют, что будет возведено современное жилье с качественной внутренней отделкой. Также будет облагорожена территория вблизи дома: детская площадка, наземная парковка, парковая зона отдыха. На первых этажах высоток будет расположены коммерческие помещения. 

Следующая

Сегодня должен начаться снос дома №1 по улице Генерала Глаголева в рамках программы реконструкции Москвы. Между тем в этом  доме все еще живут люди. Застройку района компания «Крост» ведет уже несколько лет, жители обвиняют ее в запугивании и давлении.

По их словам, из хороших квартир в элитном районе «Крост» переселяет их в неликвид, а на месте пятиэтажек строит гигантские коммерческие кварталы.

Переселенцы выходили на акции протеста, писали в прокуратуру и мэрию, указывали на то, что «Крост» незаконно уничтожает парк Павшинской поймы, однако результатов сопротивление не принесло. На сегодняшний день застройщику удалось выселить большую часть квартала.

За месяц до сноса строители начали выбивать двери и окна в квартирах, а вещи, которые не успели забрать переехавшие, были украдены. Внучка и дочь живущей в доме пенсионерки – Александра и Татьяна Халматовы – рассказали The Insider, как застройщик совместно с управой избавлялся от них и почему переселение переросло в боевые действия.

Александра Халматова

Бабушкин дом находится в 82-м квартале района Хорошево-Мневники и относится к старой программе реконструкции района, реновация этот район не затрагивает.

На вопрос, почему расселяют не в соседние дома, ответили – это коммерческие дома, для вас «жирно» будет.

Весной я приехала к бабушке и увидела на дверях подъезда объявление, что концерн «Крост» начнет строительство на месте ее дома после сноса пятиэтажек.

Мы позвонили по указанному телефону, представитель компании сказал, что может предложить два варианта для переезда – либо в Митино в квартиру с балконом, либо в Мневники без балкона с меньшей площадью.

На вопрос, почему не в соседние дома, ответ был: это коммерческие дома, для вас «жирно» будет. Позже к моей бабушке пришли представители концерна. И не просто представители, а прорабы будущей стройки.

В этом подъезде основными жильцами были одинокие старушки в возрасте 85-89 лет, сами понимаете, какие это старые, больные и ранимые женщины.

Их созвали на улицу перед подъездом и начали запугивать, что если они не согласятся переехать в предложенные варианты, то их переселят по суду. Я бы на месте бабушки даже двери им не открыла.

Но это старая гвардия, им сказали собраться – они и собрались. Это больше всего и возмущает.

Наша семья несколько лет собирала деньги, чтобы купить квартиру бабушке напротив дома моей тети, чтобы она не только каждый день могла навещать свою старенькую маму, но и наблюдать из окон вечерами, горит ли у нее свет, чтобы не волноваться, все ли у нее в порядке. Не было никаких писем от официальных лиц по поводу расселения, не собиралось общее собрание жильцов дома, просто пришли строители и сказали: «Собирайте манатки».

Создается впечатление, что поставлена задача максимально напугать жителей дома, чтобы они и не думали отстаивать свои права и сразу соглашались на предложенные варианты в других районах («скажите спасибо, что не в Новую Москву»), а то и ускорить их кончину от стресса. И с «чистой совестью» можно на месте этого дома строить коммерческое жилье.

Татьяна Халматова:

Мама не хочет уезжать, но на двери уже появилось объявление, что дом снесут 12 декабря. Я живу рядом, мы можем забрать ее, но страшно, что квартиру разграбят.

Наш дом уже разбомбили, хотя в нем все еще живут люди. Выбили все окна, двери, отрезали газ, маме зачем-то отрубили телевизионную антенну. Это похоже на месть, потому что я состою в активистской группе и много ору, они так маму решили обидеть.

Из других квартир, там, где люди выехали, выкинули ванны и унитазы. У некоторых жильцов, которые уже уехали, но собирались вернуться за вещами, все разграбили.

Управа сказала: «Вы знаете, почему мы унитазы и ванны срезаем? Чтобы там никто не поселился».

По закону человек после получения свидетельства о регистрации собственности должен покинуть свое жилье в течение 30 дней. Это время ему дается, чтобы собрать вещи. У нас же получается, что никаких документов на руках нет, даже еще предложения нормального – куда переезжать, а ты уже живешь как будто на войне после бомбардировки.

Отключение газа тоже произошло незаконно, они даже объявления не повесили. Нас осталось тут 15 человек, они не пришли к людям, не принесли электрические плитки, не сказали, что газ опасен, не захотели по-человечески предупредить. Некоторым людям, которые еще живут, говорят: «Вы договор подписали, вам плитка не положена. Выезжайте быстрее».

Дома наши не ветхие, всего 40% износа, если сравнивать с новыми, наши дома гораздо лучше и простоят дольше тех, что тут понастроили.

Сносят нас потому, что еще в 1999 году, при Лужкове, был заключен экспериментальный инвестконтракт с компанией «Крост» на реконструкцию двух кварталов – 82-го и 75-го, район Хорошево-Мневники.

Этот несчастный район стал притчей во языцех в Москве, когда его начали курочить.

То, что строят на его месте, называют не Wellton Park, а «Город-ад» – дома по 33 этажа стоят на расстоянии 25 метров друг от друга, просто ужас.

Потом город начал программу «Жилище», которая продлена до 2021 года, в которой сказано, что реконструкция проводится для улучшения жилищных условий москвичей. Когда пришел Собянин, эту фразу из программы убрали и заменили на «создание благоприятной среды».

Этой весной мы обнаружили на двери записульку, приклеенную к подъезду, где нас информируют, что дом готовится к сносу.

Конфликт начался с первого звонка представителю компании, потому что он предложил нам взамен два адреса – они стоят на северо-западной хорде, там будет строиться огромный мост, который соединит наш район с Филями. Эта новая магистраль, мост будет проходить на уровне 5-6 этажа этого дома.

«Крост» думал быстро, нахрапом взять людей, первая фраза от них звучала так: «Либо вы поедете на Народного ополчения, дом 3, либо мы вам предлагаем Митино, но если вы не согласитесь, то вас переселят через суд».

Это принуждение к сделке, запугивание и, конечно, тем людям, у кого психика похуже, стало страшно, они поехали смотреть квартиры и пришли в ужас.

Им предложили дома-пеналы, с длинными узкими комнатами без балконов, зато кухни в квартирах чуть побольше, чем в «хрущевках». Пошла волна возмущения, причем, в первую очередь, из-за подхода – через угрозы нас заставляли переехать в дешевые плохие квартиры.

Начался конфликт, мы писали письма на имя Собянина, на имя руководителя этого концерна «Крост» Добашина, но приходили отписки.

В ночь на 11 декабря в доме 37к2 по Проспекту Маршала Жукова произошел пожар. Из-за плотности застройки пожарные не смогли подъехать к горящему дому вплотную и потушить огонь оперативно.

В доме сейчас остались в основном те, кто под давлением согласился на ужасную квартиру – и они либо доделывают ремонт, либо ждут договора.

У нас было основное требование: мама должна жить рядом, ей 85 лет, мы специально покупали эту квартиру – я вижу ее окна, смотрю, спит она или нет, все ли у нее в порядке, и, случись что, я в любой момент могу прибежать.

Я долго боролась, чтобы жители проали вообще против сноса, но не получилось. В итоге «Крост» предложил нам дом через дорогу, и мы согласились.

Про улучшение среды говорить не приходится, в предложенной квартире очень маленькие комнаты, но рядом парк, это важно, потому что у мамы заболевание легких.

Нам дали ключи, чтобы мы могли посмотреть квартиру, они разрешили зайти туда всего один раз. Мы даже кофточку иногда ходим в магазин мерить два раза, а тут все-таки квартиру выбираем.

Ответ был: идет переселение, поэтому «один смотровой – один просмотр».

Мало того, что сносят хороший дом – его можно было поставить на капитальный ремонт – так они еще и топчут достоинство людей.

Мы вызвали для экспертизы нового жилья независимую фирму, они накатали три листа строительных дефектов. По факту нужно будет не просто делать ремонт – обои переклеить, а ликвидировать строительные недоделки.

Я сказала «Кросту», чтобы они дали нам на это деньги, иначе не будем подписывать договор.

Но по каким-то причинам эти люди не дают нам спокойно переехать, затевают войну, вырубают газ – превращают нашу жизнь в ад просто потому, что им надо снести дома именно в этом году, у них такой план. Почему город им в этом помогает, мне непонятно.

Все, что творит «Крост», противозаконно, у них нет ни одного документа ни на снос дома, ни на установку забора, который уже стоит. Дело в том, что «Крост» через суд размежевал эти строительные площадки, а мы взяли и зарегистрировали права на землю.

Так выглядят квартиры в доме, где все еще живут люди

Таким образом, по законодательству это наша общая долевая собственность, у нас есть все документы, и у них никак не получается получить бумагу на снос – собственник должен дать разрешение на это, и правовой акт необходимо регистрировать в Росреестре.

Владелец этого дома теперь не только Москва, но еще и жители, в Росреестре мы поставили запрет на сделки с нашим имуществом, землей и квартирами без нашего участия. Теперь, чтобы снести дома, «Крост» обязан организовать собрание собственников и получить разрешение. И мы им этого сделать не дадим!

Если бы у нас было правовое государство, мы спокойно могли бы получить не только компенсацию за квартиру, которая находится в конкретном месте, в престижном районе рядом с Серебряным бором, это золотая земля, но и деньги на переезд и ремонт.

«Крост» ставит здесь 58-этажный дом, причем они хотят его сделать коммерческим, сколько же денег они заработают! При этом у нас же запрещена точечная застройка. Получается следующее – люди криком кричат, у них под окнами роют котлован, и хотят поставить в спальном районе три огромные башни.

Кроме нас борьбу ведут дома №9, №11, их расселяют уже полтора года, они живут рядом со стройкой, у меня даже к подъезду подъехать нельзя, там все лесами закрыто.

Им тоже предлагают неликвид, как и нам – 30 метров от Звенигородского шоссе, все ободранное, грязное, без вентиляции, ужасное качество домов.

И мы сейчас уже бьемся за то, чтобы они нам дали гарантии, чтобы весь наш квартал не сделали коммерческим.

Москва запустила новую программу освоения промзон. Что это значит :: Жилье :: РБК Недвижимость

Крост список домов под снос

Программа «Индустриальные кварталы» предусматривает застройку 35 млн кв. м. Рассказываем, какие преимущества и риски есть у нового проекта, а также какое жилье появится на территориях бывших заводов

Марина Лысцева/ТАСС

В Москве запустили программу реновации промышленных зон «Индустриальные кварталы». На этих территориях столичные власти вместе с инвесторами возведут 35 млн кв.

м недвижимости, из которых 11 млн «квадратов» будет использовано под производственные объекты, 13 млн кв.

м — под общественную, деловую и социальную застройку, еще 11 «квадратов» — под жилье, четверть из которого возведут по программе реновации.

В 2021 году по проекту «Индустриальные кварталы» планируется провести 35 аукционов для определения инвесторов, которые будут реорганизовывать промзоны. Общая площадь земельных участков под аукционы составит 456 га.

Эксперты рассказали, как повлияет новая программа застройки «ржавого пояса» на рынок столичного жилья и какие сложности могут быть при ее реализации.

Преимущества

Выход новых качественных проектов с интересными характеристиками и по привлекательным ценам положительно скажется на рынке первичной недвижимости, считает управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Надежда Коркка.

«В начале 2021 года на рынке новостроек наблюдается недостаток ликвидного предложения, а в некоторых сегментах и вовсе дефицит. Поэтому вовлечение новых территорий — это, скорее всего, благоприятный сигнал.

Оценить влияние данной программы на рынок жилой недвижимости Москвы (в том числе спрос и предложение) будет возможно после определения конкретных параметров застройки по каждой реорганизуемой территории», — отмечает Коркка.

Новостройки жилого комплекса «ЗИЛАРТ» на месте бывшей промзоны ( Алексей Зотов/ТАСС)

Проблемы и риски

Существует несколько возможных проблем в реализации программы, считают эксперты. Во-первых, это сложности, связанные со взаимодействием с собственниками данных площадок.

Многим коммерческим предприятиям будет интересно продать участки, а вот с небольшими государственными предприятиями иногда договориться сложнее, считает председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

«Вероятно, урегулировать отношения с собственниками территорий в промзонах власти будут так же, как это происходило до сих пор.

Например, есть совершенно недееспособное производственное предприятие, в собственности которого находятся какие-то земельные активы.

Девелопер выкупает это предприятие целиком, банкротит его, у земель меняется вид разрешенного использования — можно строить. Предварительно внеся все проекты в правила землепользования и застройки города», — объяснила Доброхотова.

В ситуации, когда собственники не приводят территории в порядок, правительство Москвы вправе обязать их приступить к реализации проектов комплексного развития территорий либо выкупить такие участки и самостоятельно заняться их развитием, уточнила Надежда Крокка.

Она предположила, что у новой программы, возможно, будут какие-то структурные локомотивы в форме компаний, так как причина ее возникновения состоит как раз в том, чтобы объединить множество собственников и арендаторов в едином направлении и вести согласованную работу по преобразованию территории.

Второй проблемой программы «Индустриальные кварталы» могут стать сложности, связанные с реновацией самой площадки. Например, дополнительные существенные расходы могут потребоваться на снос большого объема строений, вывод предприятия или рекультивацию земли, подчеркнула Доброхотова.

Еще одной сложностью программы является то, что реализация крупных жилых проектов на территории промзон требует значительных расходов на строительство социальной и транспортной инфраструктуры, пояснила председатель совета директоров «Бест-Новостроя».

Она подчеркнула, что с учетом этого такие площадки могут быть интересны лишь крупнейшим девелоперам из топ-10 или даже топ-5, у которых есть ресурсы и на вывод предприятий, и на реновацию территории, а также финансы на реализацию девелоперского проекта.

Четвертой проблемой является долгосрочность новой программы, уточнила Коркка. По ее словам, программа масштабная, сложная и ориентирована на сбалансированное развитие этих территорий, что может сказаться на сроках и в результате растянуться на десятилетия.

Реконструируемая территория «Полуостров ЗИЛ» ( Наталья Гарнелис/ТАСС)

Какое жилье построят

Какое именно жилье будут строить в рамках новой программы, будет зависеть от конкретной площадки. «Внутри МКАД комфорт-класс можно осваивать везде, даже отдаленные районы робко пробуют бизнес-лайт. Большие объемы под жилую застройку в Братцево (240 тыс. кв.

м) — там вполне может появиться полноценный бизнес-класс. А также в Кунцево-1 (около 600 тыс. кв. м) и Октябрьское Поле (около 140 тыс. кв. м) — в обоих случаях минимум хорошие проекты комфорт-класса, на Берзарина, возможно, бизнес-сегмент.

То же с промзоной Грайвороново — это перспективный район, там развивается транспортная инфраструктура, рядом ТПУ «Нижегородская». Пока основная масса ближайших проектов — класс комфорт, но ЖК «Аквилон Beside» — это уже бизнес-лайт.

Неподалеку бестселлер «Метрополия» — также уровня выше среднего», — рассказала Доброхотова.

Поскольку новые проекты на месте данных промзон, очевидно, будут выходить постепенно, а не одномоментно, то на спрос и предложение это никак глобально не повлияет, уточнила глава «Бест-Новостроя».

К тому же, по ее словам, на новых территориях именно под жилье отводится не такой уж большой процент площади — запланировано всего около миллиона квадратных метров, менее 10% сегодняшнего объема первичного рынка.

Какие промзоны подпадут под реновацию

Вторую волну реновации домов Москвы 2021-2022 запускает Собянин — последние новости о сносе и переселении

Крост список домов под снос

Вторая волна реновации жилфонда Москвы обещает быть ещё более масштабной, нежели первая. Как утверждает мэр столицы Сергей Собянин, на месте снесённых аварийных домов уже будут построены новые жилые здания. Количество площадок по реновации всё увеличивается, и жители старых домов постепенно переселяются в новые, где условия проживания на порядок лучше.

Москвичи переедут в новое жилье, несмотря на пандемию

Программа реновации в Москве началась в 2017 году, когда свыше 5000 аварийных домов общей площадью в 16 миллионов квадратных метров. В новые дома будет переселено около миллиона жильцов. В течение первых трех лет реновации новое жильё получили 18000 жителей Москвы.

Пандемия Covid-19 и режим вынужденной самоизоляции существенно замедлили темпы реновации, так как была приостановлена строительная деятельность, произошёл отток трудовых мигрантов из ближнего зарубежья, произошли сбои в логистике и подорожали строительные материалы.

Однако, несмотря на все трудности, Сергей Собянин заявил, что москвичи вовремя переедут в новое жильё в соответствии с заявленными сроками. В нужное время жильцы старых домов переедут в новые на постоянное проживание.

Есть множество случаев, когда жители сначала отказывались принять участие в программе реновации, а сейчас желают присоединиться к ней.

Число площадок новой волны реновации в столице выросло

В начале апреля 2021 года мэр столицы Сергей Собянин подписал постановление, расширившее список стартовых площадок программы реновации жилья. В этот список было добавлено еще 12 адресов, так что сейчас количество таких участков достигло 500. Программа реновации на данной стадии призвана расселить 45 аварийных пятиэтажек с 3,2 тыс. квартир и обеспечить новым жильём 8,2 тысяч москвичей.

Четыре площадки располагаются на локациях зданий, фигурирующих в программе реновации жилищного фонда, при этом одна площадка из списка была исключена. Узнать о том, где находятся площадки реновации, можно на сайте администрации Москвы, там есть вся информация по этому вопросу.

Вторая волна реновации в Москве 2021-2022: график сноса домов по адресам и свежие новости Бакунинская ул., вл. 60 Посланников пер., вл. 18-Старокирочный пер., вл. 5 Красносельский кв. 998, д.2/1, стр.1,2 Русаковская ул., д.6

Таганский ул. Мельникова, д.2

Бескудниковский р-н, кв. 8, 9, к.1, 2 Войковский р-н, Нарвская ул., вл. 5 Головинский р-н, Авангардная ул., вл. 10, Флотская ул., вл. 68, к. 1 и 2, Онежская ул., вл. 35, к. 5, 6 и 7, Кронштадтский бульвар, вл. 55, Смольная ул., вл. 21 Западное Дегунино р-н, Ангарская ул., д. 33, Базовская ул., вл.15, ул. Талдомская, вл.1 Р-н Коптево, 3-й Новомихайловский пр., вл. 8, к.1

Тимирязевский р-н, Астрадамская ул.,вл. 9А, Дмитровское шоссе, вл. 55

Алексеевский р-н, ул. Староалексеевская, вл. 3 Бутырский р-н, мкр. 78, к. 66, ул. Руставели, вл. 3, к. 4 Лосиноостровский р-н, ул. Изумрудная, вл. 26А, мкр. 3, к. 53, ул. Тайнинская, вл. 13 Р-н Марфино, Гостиничный пр., вл.8, к. 2 Р-н Марьина Роща, ул. Октябрьская, вл.1058, Шереметьевская ул., вл. 5, к.1, 13, к.1 Р-н Ростокино, ул. Сельскохозяйственная, вл.14 Р-н Свиблово, проезд Нансена, вл. 8 Р-н Южное Медведково, ул. Молодцова, д. 33, к. 1

Р-н Южное Медведково, проезд Дежнева, д. 12, к. 1

Богородское Миллионная ул., вл. 3 Р-н Богородское, мкр. 8Б, к.4 Р-н Восточное Измайлово,13-я Парковая ул., вл. 16, 15-я Парковая ул., вл. 27, 16-я Парковая ул., вл. 12 Гольяново Щелковское шоссе, д. 71, к. 1 и д.73 Р-н Ивановское, мкр. 40-52, к.2 и 5 Измайловский пр, вл. 5 Косино-Ухтомский р-н, ул. Черное Озеро, вл. 2-8, Оренбургская ул., д. 3, Каскадная ул., вл. 21, участок 1 и 2 Р-н Метрогородок, Открытое ш., вл. 30, 26 Р-н Перово, Плеханова ул., вл. 18, 22, 2-я Владимирская ул., вл. 30, Зеленый проспект, вл. 27-29

Р-н Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 7 и 9, Константина Федина ул., вл. 13-19

Р-н Выхино-Жулебино, мкр. 129, Ферганская ул., вл.5 Р-н Кузьминки, кв. 115, к. 1710, д. 18; кв. 116, к. 1 и 2 (Шумилова ул., д. 4); мкр. 113, ул. Юных Ленинцев, вл. 42; мкр. 119, Волгоградский пр-т, вл. 163; мкр. 120, ул. Жигулевская, вл. 3; мкр. 120, ул. Зеленодольская, вл. 28, к. 4; мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 117, 99; мкр. 117, ул. Юных Ленинцев, вл. 73 Р-н Лефортово, Шепелюгинская ул., вл.16, кв. 3, к. 6 Р-н Люблино, мкр. А, Люблинская ул., д. 113; мкр. Ж, Краснодонская ул., д. 46; мкр. А, Люблинская ул., д. 109, к. 1; мкр. А, Люблинская ул., вл. 111, к. 211; мкр. Ж, ул. Верхние поля, д. 19, к. 2 Нижегородский р-н, кв. 80, Рязанский р-н, мкр. 128А, ул. Паперника, д.12 Р-н Текстильщики, ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1

Южнопортовый р-н, мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18

Р-н Бирюлево Восточное, мкр. Загорье, напротив вл. 2 Р-н Бирюлево Западное, Булатниковский пр., д. 16А; Харьковский пр., вблизи вл. 1 Даниловский р-н, на пересечении 5-го Рощинского пр. и 2-ой Рощинской ул.; Проектируемый проезд 4062, д. 8 Донской р-н, Севастопольский пр-т, напротив д. 7, Р-н Нагатинский Затон, ул. Речников, д. 18-20 Р-н Нагатино-Садовники, Варшавское ш., напротив д. 47,к. 2, напротив д. 61А Р-н Нагорный, Симферопольский пр., вл. 712 район Царицыно, Ереванская ул., напротив д. 10, к. 1; Кавказский бульвар, вл. 40-42; Кантемировская ул., напротив д. 27; ул. Кантемировская, вл. 37-41; Каспийская ул., д. 28, к. 4; Севанская ул., вл. 54-56; ул. Бехтерева, вл. 3, з/у1 (р-н Царицыно, мкр. 4, к. 402)

район Чертаново-Южное, мкр.26, к. 81-82

Академический р-н, кв.18, ул. Шверника, вл. 6 Р-н Зюзино, кв. 35, Б. Юшуньская ул., вл. 7А; кв.14, Болотниковская ул., вл. 31; кв. 36, Болотниковская ул., вл. 48; кв. 37, Болотниковская ул., вл. 43; кв. 14, к.. 3; , кв. 40, Каховка ул., вл. 2313; кв. 37, Керченская ул., вл. 2; кв. 40, Керченская ул., вл. 20; кв. 42, Керченская ул., вл. 30, 26; кв. 38, Севастопольский пр., вл. 71, вл. 79; кв. 26, 31, Черноморский бульвар, д.22 к.2 район Коньково, мкр. 6, к. 2 и 3 Ломоносовский р-н, ул. Архитектора Власова, вл.2 Обручевский р-н, пересечение ул. Гарибальди и ул. Архитектора Власова Р-н Северное Бутово, Феодосийская ул., вл. 7 Р-н Черемушки, кв. 20, 21, Гарибальди ул., вл.17 Р-н Новые Черемушки, кв.32А, уч. 1, 2 Р-н Черемушки, кв. 20, 21, Профсоюзная ул., вл. 32

Р-н Южное Бутово, Краснолиманская ул., вл. 27

Р-н Кунцево, Молодогвардейская ул., д. 44 Р-н Кунцево, Бобруйская ул., д. 15 Можайский р-н, кв.71, 72, ул. Кубинка, д.18, к. 2 Р-н Очаково-Матвеевское,кв. 5, Б. Очаковская ул.; мкр. 1, Веерная ул Р-н Солнцево, Щорса ул., вл.15, ул. Авиаторов, ул. Родниковая Р-н Филевский парк, Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл.2, стр.19

район Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп. 1 и 2

Р-н Митино, район Новобратцево, Парковая ул., вл. 31 (напротив) Р-н Северное Тушино, кв. 5, Туристская ул., вл. 14, к.1, 2; ул. Вилиса Лациса, вл. 42; Р-н Хорошево-Мневники, кв. 83, Генерала Глаголева ул., вл. 5, к. 1; ул. Демьяна Бедного, вл. 2215; Карамышевская набережная, вл.22, к. 2; ул. Мневники, вл. 10, к. 1

Р-н Щукино, мкр. 12, Новощукинская ул., вл. 8

Крюково Зеленоград, район Крюково, мкр. № 19, к. 1935, к. 1934

Старое Крюково Зеленоград, мкр.№9, корп. 934 – 936

Михайлово-Ярцевское пос., пос. Шишкин лес, вблизи д. 9 и д. 21

Рязановское пос., пос. Знамя Октября, около д. 3

Карта снова домов Москвы под реновацию 2021-2022

Как проходит программа реновации жилфонда Москвы

Программа реновации жилфонда российской столицы, утвержденная правительством Москвы в 2017 году, призвана расселить жильцов более 350000 квартир, в которых проживает около миллиона человек. Всего под программу обновления подпали 5175 жилых домов. К 2032 году правительство Москвы планирует завершить программу и обеспечить всех жителей старых домов новым, современным жильём.

О законе и правах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: