Могу ли ч открыть автосервис в гаражном коперативе

Содержание
  1. Оформление гаража в собственность: пошаговая инструкция
  2. Оформление права собственности на гараж по шагам в 2021 году
  3. Необходимые документы
  4. Что делать, если нет документов?
  5. Сколько стоит оформить гараж в собственность?
  6. Как оформить гараж в собственность, если земля в ГСК в аренде на 49 лет
  7. Как купить гараж в кооперативе и оформить документы в собственность на себя?
  8. Как открыть автосервис в гараже: Бизнес план
  9. Регистрация бизнеса
  10. Перечень услуг
  11. Помещение
  12. Оборудование
  13. Персонал
  14. Реклама
  15. Финансовые расчеты
  16. Попробуем составить список оборудования, без которого не может обойтись ни одна мастерская:
  17. Выводы
  18. Закон о «гаражной амнистии»: что изменилось для собственников гаражей в 2021 году
  19. Объекты, попадающие под действие закона
  20. Что даст владельцам гаража оформление земли?
  21. Что нужно для оформления гаража
  22. Нужно ли будет платить налоги?
  23.  Если гараж достался в наследство
  24.  Есть ли привилегии для отдельных категорий граждан?
  25. Кто не сможет воспользоваться амнистией
  26. Можно ли в гараже открыть автосервис: оформление, выбор места, персонал и привлечение клиентов
  27. Как открыть автосервис правильно
  28. Документы для открытия автосервиса
  29. Место для автосервиса — важный момент
  30. Стоимость открытия автосервиса
  31. Способы привлечения клиентов
  32. �� �������������������� ��������������������, ���������� ������������ ���� �������������� ���������������� �� ��������������������������
  33. Как забрать бесхозный гараж?
  34. Особенности незаконного использования гаражных помещений
  35. Использование бесхозных гаражей в ГСК

Оформление гаража в собственность: пошаговая инструкция

Могу ли ч открыть автосервис в гаражном коперативе

Капитальный гараж является, как и жилое строение, недвижимым объектом. Его стоимость может быть достаточно высокой, но без оформления документов о праве владения продать или совершить иную юридическую сделку становится невозможно. Однако, из-за отсутствия нужных бумаг регистрация права бывает затруднительной.

Возведенный в 90-e годы, когда не требовалось разрешение на строительство, гараж может получить статус самовольной постройки. В этом случае компетентные органы в праве обязать хозяина его снести. Поэтому лучше оформить все необходимые документы еще до начала проверок, чтобы не лишиться гаража и денег за оплату штрафа.

Оформление права собственности на гараж по шагам в 2021 году

Отметим, что зарегистрировать свое право на гараж, построенный в ГСК, можно только после ввода всего комплекса в эксплуатацию. Согласно статьи 218 Гражданского Кодекса РФ, член ГСК приобретает право собственности на гараж только после погашения всех взносов.

Алгоритм оформления будет следующим:

1. Затребуйте в кооперативе все документы, необходимые для регистрации права.

Для физических лиц каких-либо разрешений может не понадобиться. Но с юридического лица, коим является ГСК, Росреестр требует предоставить акт или разрешение на ввод в эксплуатацию. Наличие одного из этих документов подтверждает постановку гаражей в кооперативе на кадастровый учет с оформлением всех технических документов.

2. Подайте полученные документы вместе с заявлением и паспортом в Росреестр или МФЦ любым удобным способом. Статьей 18 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предлагается выбрать один из трех способов представления документов:

  • личной явкой в орган Росреестра, обращением через МФЦ или в ходе выездной работы специалиста Росреестра,
  • направление письмом с уведомлением посредством Почты России, обязательно вложив опись всех документов,
  • через интернет-сервисы, размещенные на официальном сайте регистрирующего ведомства (Росреестра).

Все действия по оформлению недвижимости в собственность облагаются госпошлиной. При личном обращении ее необходимо оплатить заранее, но представлять платежный документ не обязательно.

При заполнении электронной формы на сайте, заявителю на адрес электронной почты приходит сообщение с уникальным кодом платежа. Совершить его можно онлайн.

Если обнаружится, что госпошлина в установленный срок не уплачена, заявление в обработку не принимается.

3. Получите в ведомстве или МФЦ выписку из ЕГРН, подтверждающую регистрацию права. На всю процедуру оформления специалистам Росреестра отводится семь рабочих дней.

Отметим, что обращение в МФЦ увеличивает этот срок на 2 рабочих дня, которые отводятся на передачу полученных документов в ведомство и получение выписки от ведомства.

Срок отсчитывается с даты подачи заявления и всего пакета бумаг.

Электронные сервисы, если обращение сформировано в них, извещают заявителя о ходе оказания услуги сообщениями на адрес электронной почты, который был указан в форме заявления.

В некоторых случаях заявителю может быть отказано в регистрации права собственности на гараж. Отказ всегда сопровождается аргументированным письменным уведомлением, где указываются причины такого действия. Его можно оспорить в судебном органе и, в случае признания вас правым, по решению суда Росреестр зарегистрирует право в течение пяти рабочих дней.

Необходимые документы

Перечислим все документы, которые потребуются для передачи в орган регистрации:

  • затребуйте у председателя кооператива справки о том, что паевые взносы выплачены в полном объеме и о том, что являетесь членом ГСК. Это может быть и один документ. Обязательно заверяются председателем и главным бухгалтером гаражного кооператива. Для регистрации потребуется представить оригиналы и копии;
  • паспорт;
  • заявление о намерении зарегистрировать право на гараж — скачать.

Если действия производит доверенное лицо, то потребуется его паспорт и доверенность заинтересованного лица, которая должна иметь отметку нотариуса.

Если никто из гаражного кооператива еще не регистрировал свое право на объект, то придется дополнить пакет документов:

  • списками членов ГСК;
  • учредительными бумагами;
  • уставными документами;
  • документами на земельный участок и техническим паспортом;
  • о том, что председатель и главный бухгалтер наделены соответствующими полномочиями в ГСК.

Для оформления частного гаража потребуются:

  • правоустанавливающие документы на земельный участок под гаражной постройкой (выписка из ЕГРН или договор аренды);
  • договор, на основании которого владеете гаражом (договор сделки, наследования и другие);
  • кадастровый паспорт строения и документы от БТИ;
  • при самостоятельном строительстве необходимо предоставить разрешение на него.

Обязательно вместе в перечисленными документами оформляется заявление на регистрацию и предъявляется личный паспорт.

По желанию можно приложить платежный документ об уплаченной госпошлине.

Что делать, если нет документов?

Земельный участок гаражному кооперативу, как правило, выделялся муниципальными властями по договору аренды. Затем происходит получение соответствующего разрешения на строительство. Поэтому для начала нужно запросить у председателя ГСК эти документы.

Во многих случаях прошло довольно много времени и документы могут быть просто утеряны или не сохранились. При их отсутствии потребуется восстановление с оформлением соответствующих запросов в адрес муниципалитета. Этот процесс довольно длительный по времени, поэтому регистрация права собственности может продлиться довольно долго.

Процедура длительная, но не безнадежная. Чаще всего добиться признания прав на такое строение можно в судебном порядке, где понадобится предоставить технический паспорт гаража, а также доказать, что:

  • возведен на средства заявителя (предоставить сметы или договор со строительной компанией);
  • не ущемлены права иных лиц;
  • имеется разрешение на постройку. Если такого нет, суд может признать постройку незаконной и потребовать ее снести.

Сколько стоит оформить гараж в собственность?

За осуществление процедуры регистрации прав на гаражное строение потребуется уплатить государственную пошлину. Размер ее указан в статье 333 Налогового Кодекса РФ и на сегодняшний день составляет 2000 рублей с физического лица.

Проведение работ с оформлением технического паспорта имеют свою стоимость, которая отличается в разных регионах страны. Например, в Москве она составляет от 6 — 25 тыс.рублей.

Выписка из ЕГРН на землю под гаражом облагается госпошлиной в размере 300 рублей.

Заказать выписку из ЕГРН

Дополнительно могут потребоваться средства на ксерокопирование документов и заверения у нотариуса. При отказе в регистрации и восстановлении своих прав в суде, придется понести судебные расходы и расходы на затребование дополнительных справок.

Как оформить гараж в собственность, если земля в ГСК в аренде на 49 лет

ГСК может взять в долгосрочную аренду землю под гаражным массивом на 49 лет. Это распространенная практика, но тут следует учесть ряд моментов:

  1. ГСК не является собственником этой земли, он только арендатор. Поэтому, если члены кооператива захотят оформить гаражи в собственность, то смогут сделать это только в долевую. Условно можно сказать, что при наличии в ГСК 40 боксов дает возможность каждому члену получить документ на 1/40 доли. Конечно, эта цифра условная, поскольку точно рассчитать долю можно только путем соотношения площади одного гаража к суммарной площади всех сорока.
  2. Возникает вопрос по регистрации земли, которая должна производиться всеми владельцами гаражного ряда одновременно. Нужно это потому, что можно приобрести земельный участок только под отдельным гаражом. Ряд гаражей представляет из себя застройку с прилегающими друг к другу стенами и общей крышей. Это один массив. Поэтому речи об отдельном объекте с отдельной земельной территорией нет. Но тут не нужно привлекать всех членов ГСК, а только одного его ряда.

Обращаем внимание, что после получения правоустанавливающих документов на гараж у вас автоматически появляются налоговые обязанности. Этот объект недвижимости облагается налогом на недвижимость, а земля под ним – земельным. Физическое лицо обязано ежегодно уплачивать их в доход государства.

Как купить гараж в кооперативе и оформить документы в собственность на себя?

В видео юрист рассказывается, как купить гараж правильно, какие потребуются документы и важные моменты, чтоб не остаться и вовсе без гаража.

Как открыть автосервис в гараже: Бизнес план

Могу ли ч открыть автосервис в гаражном коперативе

Предприниматели, которые хотят открыть собственный автосервис в сложных экономических условиях, чтобы сэкономить на старте, могут реализовать такую бизнес идею в собственном гараже.

На первых порах предлагайте клиентам такие виды ремонта, которые можно выполнять без использования дорогостоящего оборудования и инструментов. В любом случае вы будете получать неплохую прибыль.

О том, как открыть автосервис в гараже мы поговорим в этой статье.

Регистрация бизнеса

Пользователи сети часто задают вопрос, можно ли в гараже открыть автосервис? Никаких запретов на такой вид деятельности не существует.

Самое главное — легализовать свой бизнес, то есть оформить все необходимые документы. Это первое, что нужно чтобы открыть автосервис в гараже.

Для работы достаточно зарегистрировать индивидуального предпринимателя или ООО. Стоит отметить, что каждый вариант имеет свои преимущества и особенности.

Перед тем как выбрать организационно-правовую форму предприятия, нужно разобраться, будете вы предоставлять услуги самостоятельно или наймете на работу специалистов. Если вы планируете выполнять все заказы своими руками, оформляйтесь как частный предприниматель.

Подайте в налоговую инспекцию заявление и все необходимые документы. После того как вы получите свидетельство, необходимо зарегистрироваться во всех внебюджетных фондах. Подготовка документов не отнимает много времени.

Если вы не хотите самостоятельно ходить по всем инстанциям, обратитесь за помощью в юридическую компанию, сотрудники которой знают не понаслышке, как открыть автосервис с нуля.

Они будут представлять ваши интересы в государственных органах.

Перечень услуг

Если вы ищите идеи какой бизнес открыть в гараже, можно выбрать любой вид услуг, которые востребованы автолюбителями:

  • Шиномонитаж. Самый большой доход такой бизнес приносит весной и осенью, когда автовладельцы «переобувают» свои машины. Кроме того, им приходится обращаться в шиномонтажку еще несколько раз в год;
  • Ремонт. Замена деталей, узлов и агрегатов – это услуга, которая востребована всегда и везде;
  • Кузовные работы и покраска могут понадобиться после ДТП для исправления дефектов;
  • Ремонт электроники;
  • Предпродажная подготовка;
  • Тюнинг.

В первое время лучше открыть узкоспециализированную мастерскую, в которой предлагают 1–2 услуги. Например, автосервис на открытом шоссе, который предоставляет услуги шиномонтажа и балансировки колес.

Помещение

Открыть автомастерскую в собственном гараже не составит труда. Если вы не имеете такого помещения, можно арендовать гараж у знакомых или по объявлению. На покупку придется потратить немало средств, поэтому начинающие предприниматели отдают предпочтение аренде помещения под автосервис. Это более доступный и выгодный вариант.

Чтобы избежать проблем в будущем, следует оформить договор. В нем укажите сроки аренды и возможность ее продления.

Это очень важный момент, поскольку вам придется устанавливать в гараже крупногабаритное оборудование.

После того как вы оформите все документы, можно приступать к оборудованию помещения приспособлениями и инструментом, который может понадобиться для ремонта и обслуживания техники.

Оборудование

Итак, что нужно чтобы открыть автосервис? Документы, помещение и, конечно же, оборудование. В первую очередь в мастерской нужно установить кран для подъема двигателя. Самый простой вариант – это железная балка, которая стоит 4 тыс. рублей. За ее установку вы заплатите 2 тыс. рублей.

Кроме того, в любом случае понадобится набор инструментов для выпрямления вмятин. Он обойдется в 4,5 тыс. рублей. Ни один мастер не сможет обойтись без набора ключей с торцевыми головками. Он стоит примерно 2 тыс. рублей. Когда бизнес начнет расширяться, инструмент придется докупить.

Остальное оборудование выбирают в зависимости от того, какие услуги будет предоставлять ваша мастерская. Это может быть стенд развал-схождения, стенд для балансировки или трансмиссионная стойка.

Посчитать сколько стоит открыть автосервис, вы сможете после того, как определитесь с выбором оборудования.

Персонал

На работу лучше брать опытных специалистов с соответствующим образованием. В принципе можно взять и студентов с их последующим обучением. Количество персонала во многом зависит от сложности и количества выполняемых работ. Даже если вы планируете работать самостоятельно, все равно, нужно нанять человека, который будет подавать инструмент и помогать выполнять сложные операции.

Реклама

На этапе становления бизнеса привлекайте клиентов в свою мастерскую низкими ценами. Составляя прайс-лист, отнимайте от рыночных цен примерно 200 рублей. Этого достаточно для того, чтобы вашим предприятием заинтересовались потенциальные клиенты.

В любом случае автомастерская одна из наиболее прибыльных бизнес идей 2021 в гараже, поэтому вы будете получать неплохой доход даже с низкими ценами.

Распечатайте рекламные листовки с адресом вашего автосервиса и раздайте их своим друзьям.

Они с удовольствием воспользуются вашим предложением, поскольку многие автовладельцы предпочитают ремонтировать свою машину у знакомого мастера. Друзья будут рассказывать о вас родственникам и коллегам по работе, соответственно, клиентская база будет пополняться.

Многие начинающие предприниматели продвигают свой бизнес через интернет. Это эффективный и выгодный вариант, поскольку в большинстве случаев вам не придется платить за свои рекламные объявления.

Финансовые расчеты

Если вы интересуетесь, как открыть автосервис с нуля бизнес план можно найти в интернете. Используя готовый пример, составьте собственный план действий и выполните все расчеты. При этом не забудьте учесть следующие расходы:

  • Закупка оборудования;
  • Регистрация бизнеса;
  • Расходные материалы;
  • Реклама;
  • Зарплата рабочим;
  • Оплата коммунальных счетов.

Определить точную сумму расходов невозможно, поскольку она зависит от объема услуг, которые вы будете предлагать клиентам.
по теме по теме

Попробуем составить список оборудования, без которого не может обойтись ни одна мастерская:

  1. Кран балка – от 6 тысяч;
  2. Набор для удаления вмятин – от 4,5 тысяч;
  3. Стол – 6 тысяч;
  4. Набор ключей – 2000 рублей;
  5. Домкрат – от 1,5 тыс. рублей;
  6. Расходные материалы – 6000 рублей.

Итого – 26 тыс. рублей. К ним следует добавить зарплату слесаря около 15 тыс. рублей и расходы на рекламу от 6 тыс. рублей.

Теперь подсчитаем доходы. За отремонтированную вмятину клиент заплатит от 2 тыс. рублей. Примерно столько же ему обойдется и замена шин. Чтобы окупилась работа предприятия за один день нужно заработать 1,1 тыс. рублей. А вы получите только с замены шин 2 тыс. рублей. Это достаточно прибыльная идея для гаража своими руками, которая обеспечивает ежедневный стабильный доход.

Выводы

Мы разобрались, как открыть автосервис, с чего начать работу и где найти первых клиентов. Выгоднее всего заниматься кузовным ремонтом и окрашиванием автомобилей. Это самый простой вариант, как заработать в гараже деньги. Оборудование для выполнения таких работ можно использовать как для отечественных авто, так и для иномарок. А это значит, что у вас всегда будет много клиентов.

Закон о «гаражной амнистии»: что изменилось для собственников гаражей в 2021 году

Могу ли ч открыть автосервис в гаражном коперативе

В Российской Федерации принят закон о «гаражной амнистии». Что за нововведения ждут граждан, кого они коснутся, и как долго будет длиться амнистия.

:

Президент России Владимир Путин подписал закон о введении «гаражной амнистии», она продлится до 1 сентября 2026 года. Нововведение позволяет оформлять права на земельные участки, на которых находятся гаражи.

Амнистия позволит гражданам бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых находятся гаражи.

При этом изначально участок должен быть предоставлен человеку, например, организацией, либо же право на него должно возникнуть по другим основаниям, например, при учреждении гаражного кооператива

Объекты, попадающие под действие закона

Действие закона в большей степени распространяется на гаражи, установленные еще в советские годы, которые люди получали от государства, организаций или как члены различных кооперативов. Обязательное требование к объектам, которые попадают под «амнистию» — они должны быть построены до вступления в силу нового Градостроительного кодекса, то есть до 30 декабря 2004 года) .

В документе указано, что сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Они могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов, быть отдельно стоящими капитальными постройками. Земля, на которой расположен гараж, должна находиться в ведении государства.

Законотворцы предполагают, что  документ даст возможность более 3,5 млн. граждан зарегистрировать земельные участки, где расположены гаражи, и получить право на их использование.

В современных реалиях огромное количество гаражей не оформлено должным образом, люди пользуются ими «на птичьих правах.

Новый закон позволит гражданам в упрощенном порядке стать полноценными собственниками таких объектов, в том числе – проводить сделки с этим имуществом в дальнейшем.

Исключены из закона, то есть не попадают под его действие:

  • «ракушки»;
  • самострой;
  • подземные гаражи при многоэтажных и офисных комплексах.

Для справки: Гараж-ракушка – разборный металлический автомобильный гараж. Свое название он получил, благодаря тому, что по внешнему виду он выглядит, как ракушка. Это своего рода тент, как внешне, так и в законодательном плане.

Исключение для некапитальных объектов сделают для инвалидов: они смогут узаконить самостоятельно возведенные гаражи

Что даст владельцам гаража оформление земли?

В первую очередь, официальное оформление в собственность земельного участка, защитит владельцев от посягательства его территорию. Такой гараж никто не обяжет снести, если территория будет занята законно – ее не смогут никому продать. Кроме того, заметно повышается привлекательность такого гаража, как объекта недвижимости.

Что нужно для оформления гаража

Чтобы оформить гараж в собственность, гражданам необходимо будет обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом. Такая возможность в будущем станет доступна и через МФЦ «Мои документы».

Амнистия подразумевает упрощенный порядок оформления собственности на гаражи и землю под ними.  Оформить право собственности на старый гараж позволит любой документ, подтверждающий факт владения им.

Конкретные списки будут устанавливать на уровне регионов, но предполагается, что подтверждением факта собственности могут стать:

  • чеки об оплате коммунальных услуг, связанных с гаражом;
  • договоры о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения;
  • документы о прохождении государственного технического учета или инвентаризации (до 1 января 2013 года);
  • документы о распределении земельных участков при создании ГСК;
  • чеки об оплате паевых взносов и так далее.

«Гаражная амнистия» — будет осуществляться по аналогии  с «дачной амнистией». Кроме того, большая часть обязанностей по оформлению документов будет возложена на представителей муниципалитета. «Это уменьшит временные затраты владельцев гаражей и сократит их финансовые издержки при регистрационных действиях.

Нужно ли будет платить налоги?

После оформления земли и гаража в собственность, владельцы должны будут платить земельный налог и налог на имущество физических лиц.

Рассчитать сумму налога можно будет лишь тогда, когда земельный участок и гараж внесут в реестр, рассчитают их кадастровую стоимость. После этого, можно будет воспользоваться налоговым калькулятором на официальном сайте ФНС России. Чтобы узнать сумму налога, необходимо будет знать кадастровый номер объекта.

 Если гараж достался в наследство

Если у человека, ранее владевшего гаражом, остались наследники, то они могут оформить гараж на свое имя. Помимо общего списка документов им нужно предоставить свидетельство о праве на наследство и паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.

 Есть ли привилегии для отдельных категорий граждан?

Привилегии коснутся следующих категорий граждан РФ:

  • Инвалидов. Они по закону наделены внеочередным правом на получение участков для строительства гаражей вблизи места жительства или для обустройства стоянки около дома без предоставления участка.
  • Граждан, пострадавших от радиации из-за аварии на Чернобыльской АЭС. Они тоже смогут без очереди получить земельные участки для строительства гаражей для собственных нужд.

Кто не сможет воспользоваться амнистией

Землю в собственность получат не все. В регистрации права собственности на землю могут отказать, если:

  • земля относится к природоохранной зоне;
  • если выяснится, что у земли есть собственник, и это не государство;
  • если постройка не удовлетворяет правилам безопасности (находится под ЛЭП или слишком близко к АЗС) или расположена на земле, отведенной под строительство дороги.

Подобные ситуации будут рассматриваться в судебном порядке. Но, по мнению экспертов, они будут скорее исключением из правил.

Можно ли в гараже открыть автосервис: оформление, выбор места, персонал и привлечение клиентов

Могу ли ч открыть автосервис в гаражном коперативе

Открыть автомастерскую или автосервис в собственном гараже — хорошая идея. Если помещение просторное, оно подойдёт для извлечения прибыли. Небольшие работы по ремонту клиентских автомобилей можно выполнять, имея минимум оборудования. Перед открытием предстоит определить, в каком порядке действовать и какие документы подготовить.

Как открыть автосервис правильно

Автомастерская может быть прибыльным бизнесом, если удастся найти достаточное количество клиентов.

Машины не только ломаются, но и нуждаются в регулярном техобслуживании. Первый этап — подготовка. Будущему бизнесмену стоит проанализировать конкуренцию и составить план работы, а также посчитать, сколько прибыли и за какой срок можно получить. Конкуренция — главная сложность, из-за которой у начинающего предпринимателя будет мало прибыли.

Если поблизости уже работает мастерская по обслуживанию авто, которая успевает обслуживать всех желающих, новая организация, не имеющая положительной репутации,  будет испытывать недостаток в клиентах. Но всё решаемо: если удовлетворять потребности аудитории, со временем можно наработать клиентскую базу.

Анализ себестоимости — второй важный момент. Сопоставив расходы с доходами, можно понять, стоит ли рассчитывать на прибыль.

В сегменте  ремонта автомобилей цены на запчасти и ремонт в целом одинаковые, поэтому не получится увеличить прибыль за счёт высокой наценки.

Демпинг с целью привлечения клиентов приведёт к убытку, поэтому нужно определить для себя золотую середину — ценовой диапазон, в рамках которого стоит держаться.

Обустройство гаража под мастерскую — следующий этап. Чтобы оказывать разнообразные услуги, придётся потратиться. Для ремонта ходовой части нужна смотровая яма, для проведения покрасочных работ — принудительная вентиляция. Также понадобятся подъёмники. Зимой гараж нужно будет отапливать.

Чтобы людям было комфортно работать, нужно выделить место, где они смогут переодеться, помыть руки, попить чай. Отдельное пространство потребуется и для оборудования, хранения запчастей, инструментов.

Документы для открытия автосервиса

Регистрационные моменты лучше решить сразу. Неофициальная работа может обернуться штрафом.

Вот как нужно действовать, чтобы открыть автосервис в гараже:

  • Зарегистрировать ООО или ИП. Для небольшого и среднего предприятия выгоднее второй вариант.
  • Выбрать систему налогообложения. Подходят такие: ПСН, ЕНВД, УСН. Невыгодная система — ОСНО.
  • Указать в заявлении коды ОКВЭД. Для СТО основные 50.20 и 50.20.01. Также можно указать 50.20.3: он позволяет оказывать сопутствующие услуги: выполнять чистку салона, мыть машины, наносить полировку и другие виды покрытий.

Какие-либо лицензии не требуются, получать сертификаты соответствия необязательно, но по желанию можно это сделать. Если гараж находится не в собственности предпринимателя, нужно заключить договор аренда с владельцем. К закупке оборудования стоит приступать только после решения вопросов с документами.

Место для автосервиса — важный момент

От расположения гаража зависит то, за какими услугами будут обращаться чаще всего.

Если СТО находится рядом с оживлённой трассой, можно ожидать наплыва клиентов, нуждающихся в услугах шиномонтажа. Ремонт ходовой части будет востребованным, если гараж располагается поблизости от гаражного кооператива. За проверкой и регулировкой систем подвески будут часто обращаться, если недалеко находится ГИБДД. Эта процедура необходима для прохождения техосмотра.

Если гаража в собственности нет, а предполагается взять его в аренду, стоит потратить некоторое время на сравнение вариантов и выбор месте. В ином случае придётся подстраиваться под то, что есть.

Стоимость открытия автосервиса

Основная часть первоначальных затрат — оборудование, поэтому нельзя сказать, во сколько обойдётся открытие мастерской.

Затраты зависят от того, что именно и по какой цене будет приобретать предприниматель. Возможно, часть оснащения уже есть в наличии. Также предстоит провести электричество, организовать отопление, а если планируется открывать автомойку, то ещё и канализацию и водопровод.

Оборудование целесообразно взять по договору лизинга или купить бывшее в употреблении — в этом случае можно сэкономить. Чтобы вложения окупились быстрее, целесообразно продавать запчасти, приём их необязательно закупать заранее, лучше привозить под заказ. Главное — найти надёжных поставщиков и наладить с ними деловые отношения.

Способы привлечения клиентов

Первых клиентов можно привлечь с помощью рекламы.

Если качество услуг будет на приемлемом уровне, об СТО скоро узнают и другие, однако без первоначальных затрат на рекламу не обойтись. Действенные способы привлечения клиентов:

  • реклама в местных группах в социальных сетях;
  • объявления на остановках, в местных газетах;
  • реклама на собственной машине.

Услуги хороших автомастерских востребованы всегда, особенно в зимнее время и в межсезонье. При грамотном подходе к делу автомастерская окупится за 1 год, после чего начнёт приносить прибыль.

�� �������������������� ��������������������, ���������� ������������ ���� �������������� ���������������� �� ��������������������������

Могу ли ч открыть автосервис в гаражном коперативе

Как забрать бесхозный гараж?

Могу ли ч открыть автосервис в гаражном коперативе

   Для хранения транспортных средств используются гаражные помещения. В пригородной местности существуют целые кооперативы, созданные владельцами машин. Некоторые гаражи активно используются.

В силу сложившихся ситуаций есть и брошенный гаражные боксы, которые становятся объектом для наживы других людей.

В процессе эксплуатации гаражей возникаем много вопросов, которые необходимо решать только с учетом существующего в стране законодательства.

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по гражданским делам проконсультирует Вас по вопросу: как забрать бесхозный гараж? Запишитесь на консультацию с адвокатом уже сегодня!

Особенности незаконного использования гаражных помещений

   Любой незаконный захват гаража считается материалом для решения в судовом порядке.

Права на помещения для хранения машины можно доказать при наличии соответствующих документов или показаний свидетелей.

К сожалению, большинство одиночных гаражей, которые располагаются во дворах многоэтажных домов, строятся спонтанно. При их возведении отсутствует разрешение архитектурных и коммунальных служб.

    Многие владельцы машин спрашивают, что будет если вскрыть заброшенный гараж? Скорее всего, у помещения тут же найдется хозяин. Бесхозным признается имущество только через решение суда.

Поэтому лучше уточнить в управлении Госземагенства, за кем зарегистрированный участок, на котором построен гараж. Если такая информация отсутствует, то необходимо оформить документы на бесхозную постройку.

Для этого необходимо вместе с коммунальными службами составить акт о наличии гаража без хозяина на их территории.

    Не все знают, как забрать бесхозный гараж, не нарушив при этом существующего законодательства. Человек, желающий стать владельцем гаража, должен выполнить такие действия:

  • предоставить заявление в муниципальные органы с просьбой поставить бесхозное имущество на баланс;
  • в течение года ждать объявления собственника;
  • получить право на пользование помещением и собственность через суд, составив исковое заявление о признании права собственности на гараж в кооперативе или находящегося в ином месте с помощью нашего адвоката по гражданским делам.

Использование бесхозных гаражей в ГСК

   Владельцев автомобилей часто волнует вопрос, что будет если занять чужой гараж. В нашей стране законодательство работает на защиту имущества каждого человека.

Поэтому незаконное завладение гаражным помещением приравнивается к краже. Вопросы незаконного завладения гаражами решаются в суде.

Как правило, принимается решение о выселении самозахватчика и возмещение хозяину постройки материальных убытков.

   Во многих гаражно-строительных кооперативах есть помещения, в которых неизвестно место нахождения хозяев. Вопрос как присвоить заброшенный гараж возникает у людей, которые не имеют помещения для хранения машины. Получить разрешение на использования объекта можно у администрации кооператива, если она уплачивает налоги за данное помещение.

Ро истечении определенного срока можно заняться оформлением права собственности на гараж, так как в отечественном законодательстве существует такое понятие как «приобретательная давность» (по ссылке более подробно). Если человек добросовестно следит за недвижимым имуществом в течение 15 лет, то он формально приобретает право на собственность.

   Если есть бесхозный гараж в ГСК, то его необходимо поставить на учет в органах, занимающихся регистрацией прав на недвижимость. Как правило, заявление подается представителями органов местного самоуправления или администрации кооператива. Решение о бесхозном имуществе принимается через год в судебном порядке. Если имеет место самозахват гаража, то его участнику грозит штраф.

   Наши адвокаты рекомендуют составить акт вместе с руководителями гаражного кооператива о сроке использования помещения. Его необходимо приложить в судебному заявлению. Документ поможет отстоять свои права.

   Вы всегда должны помнить, что начать процедуру по оформлению гаража в собственность лучше с консультации нашего адвоката по гражданским делам, поскольку всех нюансов и деталей не уследить и не найти в статьях Интернета.

© адвокат, управляющий партнер АБ “Кацайлиди и партнеры”

А.В. Кацайлиди

Отзыв по гражданским делам

Отзыв по банкротству физических лиц

Отзыв по сопровождению бизнеса

г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5

остановка транспорта Гагарина

Трамвай: А, 8, 13, 15, 23

Автобус: 61, 25, 18, 14, 15

Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

О законе и правах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: