Нужна ли при разводе выписка из домовой книги

Содержание
  1. Где можно получить архивную выписку из домовой книги
  2. Для чего нужна выписка из домовой книги
  3. Как и где получить выписку
  4. Как взять расширенную выписку?
  5. Как получить выписку из домовой книги на сайте Госуслуги?
  6. выписки
  7. Стоит ли брать выписку заранее?
  8. Выписка из домовой книги в 2021 году – что это такое, образец, расширенная, срок действия, сколько действительна
  9. Как выглядит?
  10. Расширенная выписка из домовой книги
  11. Что нужно знать
  12. Основные определения
  13. Где взять выписку из домовой книги — план действий на разные случаи жизни
  14. выписки
  15. Порядок получения
  16. Домовая книга в частном секторе
  17. Архивная выписка
  18. Выписка для развода
  19. Выписка из лицевого счета
  20. Как получить выписку из домовой книги. Пошаговая инструкция
  21. Что такое выписка из домовой книги
  22. Что еще вы узнаете из выписки:
  23. Какие виды выписок бывают
  24. Зачем нужна выписка из домовой книги
  25. Когда еще требуется выписка из домовой книги:
  26. Где получить выписку из домовой книги и сколько это стоит
  27. Выписку можно получить:
  28. Какие документы нужны, чтобы получить выписку
  29. Какие документы нужно подготовить:
  30. Шаг №1. Идем в МФЦ, УК или паспортный стол
  31. Шаг №2. Передаем необходимые документы
  32. Шаг №3. Узнаем, когда можно получить выписку
  33. Шаг №4. Забираем выписку и проверяем реквизиты
  34. Вот перечень случаев, когда вправе отказать выдать выписку:
  35. Когда может потребоваться расширенная выписка из домовой книги?
  36. В каких случаях нужен этот документ?
  37. Значение архивной выписки при операциях с недвижимостью
  38. Правила получения и возможные сложности
  39. Что делать, если из банка приходят письма на имя прежнего жильца?
  40. Возможно ли выписать принудительно предыдущего квартиросъемщика?
  41. Выдадут ли архивную выписку родственнице хозяина квартиры?
  42. Выписаться из квартиры без присутствия собственника — порядок и основные способы 2020
  43. Что такое домовая книга и где ее взять
  44. Как собственнику самостоятельно выписать прописанного?
  45. Как выписать человека без его согласия?
  46. Порядок снятия прописанного с учета

Где можно получить архивную выписку из домовой книги

Нужна ли при разводе выписка из домовой книги

Выписка из домовой книги – довольно часто используемый документ.

Его необходимо предъявлять во многих государственных учреждениях, а также при заключении сделок, связанных с куплей-продажей недвижимости.

Другие названия документа – справка о зарегистрированных (прописанных) в квартире лицах или справка о регистрации по форме №9.

Получить такую бумагу может любой прописанный в квартире, не обязательно собственник помещения.

Кроме того, в расширенной выписке содержатся данные обо всех лицах, которые когда-то были зарегистрированы в квартире.

Для чего нужна выписка из домовой книги

Обычно выписка нужна:

  • для оформления различных льгот и субсидий, например, на оплату коммунальных услуг;
  • для получения статуса многодетной семьи;
  • для обращения в суд, к примеру, для оформления алиментов;
  • для подтверждения данных при составлении договора купли-продажи недвижимости;
  • для военкомата с целью учета военнообязанных лиц и т.д.

Таким образом, выписка нужна в большинстве случаев в качестве подтверждающего документа, который свидетельствует, что указанные лица действительно проживают на общей жилплощади и связаны (или не связаны) родственными узами.

Кроме того, в расширенной выписке содержатся данные обо всех лицах, которые когда-то были зарегистрированы в квартире.

Как и где получить выписку

Выписку можно оформить в различных учреждениях, и способ получения будет зависеть от того, куда произошло обращение.

Ее можно получить:

  • в управляющей компании;
  • в администрации населенного пункта;
  • в многофункциональном центре обслуживания населения;
  • в местном отделении УФМС.

Кроме того, доступно оформление справки посредством сайта предоставления госуслуг.

Кроме того, о возможности оформить через Интернет выписку из домовой книги стоит узнать на официальном сайте администрации вашего населенного пункта.

В некоторых случаях на сайте представлен подобный функционал.

Но в любом случае для предъявления оригиналов документов и получения готовой справки придется подойти самим.

Самый простой способ получить выписку – подойти в паспортный стол управляющей компании.

Там на месте нужно будет заполнить заявление и предъявить ряд документов:

  • паспорт заявителя;
  • документы на квартиру, подтверждающие право собственности заявителя на нее;
  • ордер или разрешение, если заявитель проживает не в собственной, а в муниципальной квартире;
  • домовую книгу, если жильцы проживают в частом секторе;
  • доверенность, если заявление вместо собственника жилья пишет третье лицо.

Сотрудник паспортного стола должен принять заявление, посмотреть документы и сообщить, когда справка будет готова.

По регламенту, это должно делаться в течение 5 рабочих дней.

Как правило, в жилищных конторах один день в неделю определен в качестве дня выдачи готовых документов.

Обычно справку выдают на руки в такой день.

Для получения надо будет подойти с паспортом.

В случае, если заявитель лично не может получить документ, он может выписать доверенность на имя третьего лица, который от его имени возьмет справку.

Некоторые юристы предлагают получить выписку вместо клиента. Это можно сделать по той же доверенности.

Например, при составлении договора купли-продажи квартиры юрист может взять на себя оформление всех нужных бумаг, в том числе, выписки из домовой книги.

Как взять расширенную выписку?

В заявлении надо указать, какой вид справки нужен: обычная или расширенная.

В расширенную справку входят сведения обо всех, кто когда-либо проживал, а также те, кто временно выписан из жилища, но имеют право на проживание (к примеру, это могут быть заключенные в местах лишения свободы, призванные в армию, находящиеся на длительном лечении и т.д.).

В некоторых случаях в управляющей компании или в паспортном столе не могут выдать расширенную справку по разным причинам.

Например, если управляющая компания образовалась недавно, в ней не имеется таких сведений.

В таком случае необходимо обращаться за расширенной (или, как ее иногда называют, архивной) в городской отдел БТИ, а именно – в отдел архива.

Там содержатся все необходимые сведения, которые должны быть отражены в справке.

По регламенту, справка должна выдаваться бесплатно и в течение 7 дней.

Если с вас требуют деньги или задерживают под разными предлогами выдачу бумаги, то можно обратиться в прокуратуру.

Вам наверняка будет интересно посмотреть ментальную карту “Ипотека”, где подробно объясняется процедура заключения договора с банком

Или ТУТ вы узнаете какая сделка считается недействительной

Как происходит тестирование по русскому языку для иммигрантов:

https://legalmap.ru/articles/ap/citizenship/test-russk-yaz/

Как получить выписку из домовой книги на сайте Госуслуги?

В первую очередь потребуется регистрация на сайте.

Для этого необходимо заполнить анкету, указав свои паспортные данные, ИНН и СНИЛС, а также указав действующий номер мобильного телефона (посредством него производится идентификация пользователя).

Затем будет предложено пройти верификацию посредством ввода кодового слова.

Его можно получить по почте, заказав письмо прямо на сайте.

Вместе с кодовым словом можно заказать флешку с электронной подписью – в таком случае проблем с отправкой бумаг по интернету не будет, поскольку все они будут заверены данной подписью.

После прохождения верификации можно будет заказать выписку из домовой книги посредством сайта Госуслуг.

В графе «Поиск услуг» нужно ввести поисковый запрос «Выписка из домовой книги» и наименование населенного пункта.

Пользователю будет предложено загрузить подписанное заявление, копии паспорта и свидетельства о регистрации права собственности на недвижимость.

В течение трех суток справка будет готова.

Достаточно будет подойти в УФМС с паспортом и получить документ.

Госуслуга предоставляется бесплатно.

выписки

Сведения в выписке лучше проверять сразу, чтобы не было недоразумений по месту предъявления.

Так, в документе должны содержаться такие данные:

  • наименование органа, выдавшего справку;
  • адрес недвижимости;
  • фамилии, имена и отчества всех проживающих на данной жилплощади;
  • дата и место их рождения, сведения о гражданстве;
  • отметки о воинском учете;
  • даты прописки и выписки каждого жильца;
  • дата выдачи документа, подпись сотрудника и круглая печать организации.

За неимением чего-то из данного списка надо дать справку назад и потребовать ее заменить.

По закону, ответственное лицо должно устранить неточности тут же на месте и выдать исправленный документ.

Все возражения, что «так и должно быть» или просьбы зайти через пару дней – незаконны.

Справку должны исправить тут же.

Важно помнить, что выписку из домовой книги может оформить только зарегистрированный на жилплощади человек, при этом он не обязательно должен являться собственником.

Если заявитель лично не может подать заявление, он может сделать это через своего представителя (по доверенности), либо направить копии документов вместе с заявлением по почте.

Стоит ли брать выписку заранее?

Срок действия выписки – 30 дней. В некоторых организациях, в том числе, в банках, требуют, чтобы справка не была «старше» 14 дней.

Так что заранее выписку брать не стоит – она устареет.

https://www.youtube.com/watch?v=9-3mNiB7nCI

Лучше так подгадать свои дела, чтобы взять несколько копий выписки и предъявить их везде, где это потребуется.

Срок действия архивной (расширенной) выписки из домовой книги также ограничен, но не все организации относятся к «устареванию» этого вида документа так строго, поскольку в нем содержатся, в основном, сведения, относящиеся к прошлому.

При оформлении договора купли-продажи недвижимости может понадобиться две выписки: одна для Регпалаты, а вторая – для банка (в случае взятия ипотеки).

В таком случае их можно взять заранее.

Выписка из домовой книги в 2021 году – что это такое, образец, расширенная, срок действия, сколько действительна

Нужна ли при разводе выписка из домовой книги

В обычной выписке содержится следующая информация о проживающих в конкретной квартире на момент получения документа:

  • ФИО и данные паспорта, включая место рождения;
  • род деятельности;
  • прежнее зарегистрированное место постоянного проживания;
  • гражданство;
  • сведения о воинской обязанности;
  • номер квартиры постоянного проживания.

Стандартная выписка из домовой книги делается, как правило, в день подачи заявления в соответствующие структуры.

Такой документ вправе получить собственник жилой площади, а также граждане, которые постоянно в ней зарегистрированы.

Помимо этого, право на получение стандартной выписки из домовой книги есть также у граждан, которые имеют на руках нотариально заверенную доверенность от собственника.

Как выглядит?

Как выглядит домовая книга? – это следующий важный вопрос, который мы рассмотрим. Сам по себе документ похожий на журнал, страницы которого имеют номера и прошнурованы. Количество листов 10, максимум 20, формат – А4.

В нем указаны данные о тех людях, которые прописаны за этим адресом на данный момент или были зарегистрированы в нем ранее. В конце книги указывается количество страниц и фамилия с инициалами и подписью уполномоченного лица.

Важно! Домовая книга должна храниться у владельца квартиры и заполняться сотрудниками ФМС. Для внесения новых данных журнал, достаточно предоставить саму книгу и паспортные данные человека.

Также владелец дома имеет право вносить информацию о проживающих гражданах самостоятельно. Это поможет сэкономить и время, и средства, однако ответственность за внесенные данные будет нести владелец.

Расширенная выписка из домовой книги

Архивная выписка из домовой книги содержит ту же информацию о жильцах, что и стандартная.

Отличие заключается в том, что в архивной выписке указаны сведения обо всех гражданах, которые проживали в квартире с момента сдачи жилой площади в эксплуатацию.

Заказчик этого документа может указать в заявлении интересующий период времени. В архивной выписке указаны данные временно отсутствующих жильцов, которые сохранили за собой право на проживание в квартире.

Как правило, архивная выписка из домовой книги требуется при покупке жилой площади.

Этот административный инструмент дает возможность ознакомиться потенциальному покупателю с историей квартиры для достоверности отсутствия в ней «постоянных» жильцов – лиц, которые сохранят за собой право собственности на недвижимость даже в случае ее реализации. Специалисты рекомендуют получить такой документ при таких обстоятельствах, как:

  • приватизация жилой площади;
  • если квартира приобретается в доме, который был сдан в эксплуатацию около 7 лет назад;
  • если в приобретаемой квартире ранее проживали несовершеннолетние дети и лица преклонного возраста.

Что нужно знать

Домовая книга используется как инструмент регистрационного учета. Основное назначение документа заключается во внесении записей о регистрации жильцов и снятии их с учета, начиная от первого заселения объекта.

Основной функцией документа выступает подтверждение законности проживания на определенной жилой площади конкретных граждан.

Для домовой книги предусмотрена единая форма выписки из домовой книги, но в двух вариантах — для частных и многоквартирных домов.

В первом случае документ хранится у собственника помещения. В МКД домовые книги сохраняются у представителей управляющих компаний или в ЕРКЦ.

Оформляется книга регистрационными органами. Первоначальная запись вносится на основании правоподтверждающих документов собственника.

Впоследствии основанием для занесения сведений в домовую книгу становится регистрация граждан на соответствующей жилплощади и их выписка.

При необходимости получения гражданами актуальных сведений из домовой книги оформляется выписка.

Основные определения

Выписка из домовой книги является официальным документом. Она позволяет отследить, кто проживает в жилом помещении на данное время.

Выписка зачастую входит в стандартный перечень документов, требуемых различными инстанциями.

К основным сведениям, указываемым в выписке, относятся:

  • полный перечень зарегистрированных лиц;
  • дата регистрации каждого жильца;
  • печать регистрационного органа и подпись должностного лица.

Помимо обычной выписки существует выписка архивная. В ней помимо лиц, зарегистрированных на текущий момент, указывается информация обо всех гражданах, когда-либо прописанных на данной жилплощади.

В некоторых случаях выписка может оформлять только на одного человека. Такой документ содержит только данные гражданина, адрес жилого помещения и дату регистрации.

Где взять выписку из домовой книги — план действий на разные случаи жизни

Нужна ли при разводе выписка из домовой книги

Выписка из домовой книги, которую имеет право получить владелец квартиры или дома, или другой зарегистрированный на этой площади жилец, —  это документ, который отражает общее число зарегистрированных граждан с их паспортными данными и другими сведениями. Домовую книгу оформляют на каждое ТСЖ и другие домовладения. Выписка из домовой книги может потребоваться в самых разных житейских ситуациях, особенно часто — при сделках с жилплощадью:

  • при купле-продаже, оформлении дарственной и другом отчуждении жилья;
  • для приватизации своих квадратных метров;
  • при оформлении наследства;
  • для оформления льгот или пособий;
  • после утраты и для восстановления паспорта;
  • для бракоразводного процесса;
  • для сопровождения каждой юридически значимой сделки с жилым объектом.

Нередко выписку используют для проверки квартиры на «юридическую чистоту», что существенно снижает риск при покупке жилья.

выписки

Выписка из домовой книги содержит информацию о гражданах, зарегистрированных на этой площади. В их число входят и временно отсутствующие жильцы, которые сохраняют право на свое жилье по закону. В такой справке указывают подробные сведения о прописанных жильцах в квартире:

  • адрес квартиры или дома;
  • все зарегистрированные здесь граждане (фамилия, имя, отчество, дата рождения);
  • подробные паспортные данные всех прописанных;
  • национальность;
  • гражданство;
  • место постановки военнообязанных на воинский учет;
  • данные о предыдущей регистрации всех прописанных жильцов (когда и откуда прибыли, цель прибытия и срок пребывания (указывают постоянную и временную регистрацию), дата регистрации);
  • дата оформления, печать и подпись ответственного за выдачу специалиста.

Кроме прописанных лиц выписка может содержать информацию о гражданах, снятых с учета и выбывших на новое место жительства. Иногда выписка составляется для одного человека (при подтверждении гражданства или восстановлении паспорта).

Порядок получения

Для оформления выписки надо приготовить перечень документов:

  • справку из БТИ или свидетельство о праве собственности на дом или квартиру;
  • документы, подтверждающие это право: договор купли-продажи, мены, завещание или дарственная;
  • паспорта, свидетельства о рождении всех совладельцев.

Выписку из домовой книги получают в разных инстанциях. Например, в платных юридических центрах. Цена на подобные услуги доходит до 7,5 тысяч рублей. По месту регистрации жилого помещения можно оформить ее и бесплатно.

Для того, чтобы оформить выписку, надо приготовить паспорт, оплатить пошлину и написать в БТИ стандартное заявление.

Надо учесть, что срок действия справки – до 30 дней, хотя многие конторы требуют и более свежие данные — за полмесяца.

Где взять выписку из домовой книги? В том же месте, где находится и домовая книга – ТСЖ, управляющей компании. Точный адрес можно посмотреть на квитанции для оплаты коммунальных услуг.

Для получения выписки надо написать заявление и оплатить стоимость оформления. В соответствии с общими правилами подобную информацию может получить только владелец недвижимости или любой другой совершеннолетний и зарегистрированный в ней жилец. Фактически чиновники неохотно выдают выписки всем, кроме владельца квартиры.

Если возникли трудности с оформлением, можно обратиться в агентство недвижимости или другую юридическую фирму. По своим каналам за определенную плату они обещают содействие в этом вопросе. Можно оформлять выписку и по нотариально заверенной доверенности.

Обычно оформляют и выдают выписку в день обращения или в течение 1 — 2 дней с момента подачи заявления.

Домовая книга в частном секторе

При слове «книга» может появиться ассоциация с объемным фолиантом, но обычно домовая книга имеет вид журнал формата А 4 с 10 — 20 страницами. С восемнадцатого века этот административный документ просуществовал до наших дней без особых изменений.

Есть некоторые отличия в современном исполнении — к примеру, место работы уже не указывают, но описание самой недвижимости стало более детальным.

Особенно это удобно для хозяев частных домовладений: здесь теперь приводят поэтажный план дома с точной площадью комнат, указанием расположения каждого стационарного санитарно-технического оборудования, толщиной стен, строительными материалами, а также размерами окон и дверей.

Выписка из домовой книги упрощает выяснение вопроса прав собственности на жилье. Надо учесть, что с 2011 года в отдельных странах ближнего зарубежья этот документ упразднен для сокращения объема документации в государственных учреждениях.

Выписка из домовой книги обязательна при покупке, обмене и продаже не только квартир, но и частных домов, жильцы которых являются ее владельцами с отражением всех данных в документах.

До сих пор речь шла о выписке из домовой книги для квартиры, а где взять выписку из домовой книги для частного дома? У собственников частного сектора домовая книга хранится в домашних условиях (владельцы квартир за сохранность этого документа не отвечают – это компетенция ЖЭУ).

Итак, для тех, у кого книга «на руках», бесплатно получить этот документ можно в паспортном столе или БТИ при предъявлении самой домовой книги. Можно использовать и услуги посредников, например, нотариуса.

Пишут заявление по установленной форме, дополняя его документами: паспорта плюс свидетельства о рождении и свидетельство из БТИ о праве собственности . Вот и все. Если претензий к пакету документов нет, то выписку выдают сразу. Иногда получение может затянуться.

Важно запомнить две вещи: подтвердить, что собственность ваша, предоставить паспорта всех прописанных, соглашающихся, хоть и косвенно, с процедурой . Выписку не стоит оформлять предварительно, так как через 30 дней (для некоторых организаций – еще меньше) ее придется переоформлять, ведь ситуация с регистрацией в квартире может изменяться каждый день.

Не лишним будет и узнать предварительно расписание работы специалистов, выдающих подобные справки.

Домовая книга является документом, который при всех операциях с недвижимостью остается у владельца или в организации, управляющей жильем. Она обеспечивает все необходимые для сделки данные.

Архивная выписка

В процессе приобретения недвижимости особую актуальность и востребованность приобретает архивная выписка из домовой книги. Особенности ее в том, что эта расширенная выписка предоставляется только собственнику жилья, хотя подобная информация может интересовать, к примеру, покупателя недвижимости на вторичном рынке.

Получить справку можно по специальному запросу или по договоренности с собственником жилья. Покупатель, желающий обезопасить сделку, должен найти возможность ознакомиться с расширенным архивным вариантом выписки. В ней детально указаны все регистрации прописавшихся и выписавшихся с даты ввода новостройки в эксплуатацию и самых первых хозяев.

А так как прописка выполняется строго по паспорту, то в архивной выписке представлены все данные о регистрировавшихся в разное время совладельцах квартиры. Внимательное изучение указанных данных позволит избавиться от ситуации появления совладельца, который был прописан ранее, но затем куда-то исчез и может оспорить после сделки его право на ваше новое жилье.

Чтобы получить архивную выписку, надо приготовить:

  • справку БТИ или свидетельство о праве собственности на жилплощадь;
  • правоустанавливающий документ;
  • документы, удостоверяющие личность всех зарегистрированных.

Выписка для развода

Существует разные ситуации, когда людям требуется выписка из домовой книги, и, в частности, при бракоразводном процессе. Но при этом необходимо знать, где взять выписку из домовой книги для развода.

Выписку из домовой книги получают в месте хранения этой книги. Обратитесь в вашу управляющую компанию. Ее название значится в платежных документах. Можно найти его в справочнике организаций города.

Если в доме не было смены управления дома путем общего собрания, значит, выдачу таких документов по-прежнему осуществляет ЖЭУ, которое во время жилищной реформы преобразовалось в управляющую компанию.

Если управление многоквартирного дома в компетенции товарищества собственников жилья, то домовая книга хранится у его руководителя. Поэтому за справкой надо обращаться в офис товарищества или прямо к руководству.

В выписке из домовой книги должна быть та же информация, что и в выданной управляющей компанией, и она также заверяется печатью ТСЖ и подписью его председателя. В народе такую выписку называют еще справкой о составе семьи.

В частном доме собственник сам заполняет домовую книгу и вносит туда сведения о проживающих, а в паспортном столе ставят штамп с датой регистрации.Полученную выписку передайте по месту требования (в данной ситуации – загс или суд).

Выписка из лицевого счета

На тематических форумах очень актуален вопрос, где взять выписку из домовой книги и лицевого счета. Для собственников квартир МКД – в том же месте, где и выписку из домовой книги — управляющей компании или ТСЖ. Для владельцев частной недвижимости копия финансового лицевого счета не требуется.

Дословно это требование звучит как  копия финансового лицевого счета и выписка из домовой книги с места жительства (поквартирной) или документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение».

Собственники частного дома должны предоставить выписку из домовой книги плюс свидетельство о праве собственности на строение из Росреестра.

В Москве этот комплект бумаг выдают в районных ЕИРЦ.

Претендент должен представить что-нибудь одно: либо свидетельство о праве собственности на жилье, либо выписку из домовой книги и копию финансово-лицевого счета.

Оба документа действительны в пределах года и проверяются на момент подачи по месту требования. Никаких специальных запросов для получения этой выписки и копии финансово-лицевого счета не требуют.

В жизни все мы сталкиваемся с множеством ситуаций, когда нужна выписка из домовой книги. Надеемся, информация о порядке оформления такого документа и месте его выдачи была полезной.

Как получить выписку из домовой книги. Пошаговая инструкция

Нужна ли при разводе выписка из домовой книги

Каждому из нас, хоть раз в жизни, приходилось стоять в очереди за какой-нибудь справкой. Многие вспоминают этот момент с содроганием: хождение по кабинетам, потраченное впустую время.

Выписка из домовой книги — это такая же справка, но получить ее не так сложно, как вы можете себе представить. Расскажем, что такое выписка из домовой книги, зачем она нужна и как ее получить быстро и бесплатно.

Есть несколько способов получения выписки, выберите самый подходящий. Коллаж: МИР КВАРТИР

Что такое выписка из домовой книги

Выписка из домовой книги — документ жилищного учета, в котором указывают, сколько человек зарегистрировано в квартире или частном доме, как долго они проживают по данному адресу.

Что еще вы узнаете из выписки:

  • адрес квартиры;
  • ФИО и паспортные данные жильцов;
  • родственные связи жильцов, прописанных в квартире (жена, сын и т.п.);
  • дату постановки на регистрационный учет;
  • дату выписки.

Документ выдается как собственнику квартиры, так и каждому, кто прописан в этой квартире.

Вы можете поручить получение выписки из домовой книги доверенному лицу, оформив на него доверенность у нотариуса.

В МФЦ выписку можно получить через 1-3 дня. kvartira-bez-agenta.ru

Какие виды выписок бывают

Существует две формы выписки — текущая и архивная. В отличие от обычной справки, в архивной выписке указывается расширенная информация по данному объекту недвижимости. В документе фиксируется история квартиры, то есть данные обо всех ее жильцах, датах регистрации и снятия с учета и другие сведения.

В зависимости от ситуации у вас могут попросить соответствующий вид выписки. К примеру, для оформления пособия достаточно простой справки. Если вы заключаете сделку купли-продажи, то потребуется расширенный вариант документа — архивная выписка из домовой книги.

Важно! Выписка обязательно включает в себя данные o тех лицах, которые временно отсутствуют, но имеют право проживать в помещении.

Из архивной выписки вы узнаете о людях, имеющих право пользования квартирой. kvartira-bez-agenta.ru

Зачем нужна выписка из домовой книги

В зависимости от ситуации у вас могут попросить соответствующий вид выписки. К примеру, для оформления пособия достаточно простой справки. Если вы заключаете сделку купли-продажи, то потребуется расширенный вариант справки — архивная выписка из домовой книги.

Документ с подробной информацией о прописанных по адресу лицах нужен, чтобы покупатель проследил историю объекта недвижимости, убедился в ее юридической чистоте. Таким образом, он сможет обезопасить себя от внезапно появившихся претендентов на квартиру в будущем.

Когда еще требуется выписка из домовой книги:

  • получение материнского капитала;
  • оформление льгот и субсидий;
  • постановка на учет в военкомате;
  • получение недвижимости в наследство;
  • восстановление утерянных документов;
  • иные случаи.

Важно! Чтобы получить соответствующую форму выписки, вам нужно дать точные сведения о том, для чего и в какую инстанцию будет подаваться документ.

Где получить выписку из домовой книги и сколько это стоит

Есть несколько вариантов получения выписки из домовой книги. Вы можете выбрать для себя самый удобный. При этом не обязательно самостоятельно ходить за справкой, вы вправе поручить получение документа родственнику или хорошему знакомому по нотариальной доверенности.

Выписку можно получить:

  • в МФЦ,
  • в управляющей компании,
  • в паспортном столе,
  • на сайте госуслуг.

Оформление выписки из домовой книги — это бесплатная услуга. Вам придется заплатить только за работу нотариуса, который заверит доверенность, если получать выписку будет ваш поверенный.

Какие документы нужны, чтобы получить выписку

Чтобы получить выписку, вам нужно передать специалисту МФЦ или другой уполномоченной организации всего несколько документов.

Какие документы нужно подготовить:

  • паспорт — можно передать копию паспорта, но она обязательно должна быть заверена у нотариуса;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость — если выписку берет не собственник квартиры, то показать паспорт с отметкой о регистрации;
  • заявление на получение выписки — бланк документа можно скачать на сайте госуслуг или получить у специалиста;
  • нотариальная доверенность — если выписку из домовой книги получает ваш поверенный.

Чтобы получить выписку, не нужно много документов. migrantumir.com

Шаг №1. Идем в МФЦ, УК или паспортный стол

По закону выдать выписку из домовой книги обязаны в паспортном столе (УФМС), в ближайшем многофункциональном центре или в вашей управляющей компании.

Оформить выписку может собственник жилья или любой гражданин, когда-либо прописанный по данному адресу. Случается, что получить сведения нужно третьему лицу. Тогда на него оформляется доверенность.

Шаг №2. Передаем необходимые документы

Подготовьте ксерокопию и подлинник паспорта. Специалисту нужно будет отдать ксерокопию. Если по каким-либо причинам паспорт предоставить нельзя, то нужно передать его нотариально заверенную копию.

В качестве правоустанавливающих документов на недвижимость вы можете предъявить ордер на квартиру, выписку из Росреестра, договоры дарения, завещания, купли-продажи и прочие.

Заполните бланк заявления на получение выписки из домовой книги по форме №11. Его можно взять у сотрудника МФЦ или паспортного стола. Там же вам предоставят образец заполнения.

Шаг №3. Узнаем, когда можно получить выписку

Когда вы передадите необходимые документы для оформления выписки, специалист на месте проверит, все ли имеется в наличии, правильно ли и точно ли заполнено заявление.

Затем специалист скажет, когда будет подготовлена выписка из домовой книги. Если это простая справка, то вы получите ее в тот же день или через 24 часа после обращения. Архивную выписку нужно подождать 3-7 дней.

Шаг №4. Забираем выписку и проверяем реквизиты

В назначенный день приходим в офис организации, в которой вы заказывали выписку. Забираем справку и на месте проверяем все данные, указанные в документе. Ошибка в справке приведет к тому, что ее признают недействительной.

Обратите внимание на правильное и точное написание ФИО, паспортных данных, сроков постановки и снятия с регистрации и другой информации. Выписка заверяется указанием должности и подписью сотрудника, который подготовил документ.

На справке должна быть дата выдачи и печать организации, предоставившей эти сведения. По закону период действия выписки не ограничен, но разные организации устанавливают свои сроки, максимальный — 30 дней.

Вот перечень случаев, когда вправе отказать выдать выписку:

  • при заказе выписки несовершеннолетним;
  • если получатель не собственник жилья, не прописан по адресу и не имеет доверенности владельца;
  • неточно или неправильно заполнено заявление на выписку;
  • нет необходимых документов;
  • документы просрочены или имеют недостоверные сведения.

Но самая распространенная ситуация, когда могут отказать в выдаче выписки — задолженность по коммунальным платежам. Формально никто не имеет права отказать вам в выдаче документа, поскольку для этого нет законных оснований.

Но у сотрудников организаций, уполномоченных выдавать выписки, есть негласная инструкция, которая предусматривает отказ в выдаче справок при наличии долгов.

То есть УК таким незаконным образом старается повлиять на неплательщиков. Конечно, прежде чем идти за выпиской, лучше всего погасить долги по коммуналке.

Если в данный момент у вас нет такой возможности, а справка нужна, то требуйте написать письменный отказ, заверенный печатями и подписью сотрудника организации.

В большинстве случаев вы получите свою выписку из домовой книги.

Не так давно появилась еще одна причина для отказа: вам могут не дать справку, ссылаясь на отмену домовых книг. Действительно, с 17.04.

2018 года вступил в силу приказ МВД РФ № 984 «Об утверждении Административного регламента МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ», в котором отменены поквартирные карточки и домовые книги.

Но это не значит, что с отменой домовых книг вам стала недоступна информация о зарегистрированных по адресу людях. Как и прежде, вы можете обратиться в МФЦ или управляющую компанию и получить справку с данными жильцов, прописанных в интересующей вас квартире или доме. МВД предоставляет эту информацию уполномоченным организациям.

Выписки из домовой книги отменили в том смысле, что теперь различные ведомства, чиновники, нотариусы и т. п. не вправе требовать от вас этот документ. То, что отказывают гражданам в предоставлении выписок из домовых книг, ссылаясь на их отмену, говорит о том, что местные УК сами не разобрались, кому теперь положено выдавать эти справки.

В МФЦ и УК сведения о прописанных жильцах регулярно поступают из МВД. domnaradio.ru

Теперь, когда вы разобрались, как получить выписку из домовой книги, собрать необходимые сведения не составит труда.

Этот документ рано или поздно потребуется любому человеку.

Когда вы, к примеру, соберетесь покупать или продавать недвижимость, воспользуйтесь нашей пошаговой инструкцией, чтобы получить выписку из домовой книги без лишних проволочек.

Квартирант попросил оформить временную прописку. Давать или нет? Разбираем риски

Переселиться из коммуналки: чем отличается этот процесс в Москве и Петербурге

Треть потенциальных покупателей жилья на Васильевском острове ищут только «вторичку»

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Когда может потребоваться расширенная выписка из домовой книги?

Нужна ли при разводе выписка из домовой книги
Г. Алексеев Автор статьи

При юридических действиях с квартирами возможны разные казусы. В том числе и такие, которые ущемляют права других людей, ставят их под угрозу лишения жилплощади. Неприятности с инстанциями гарантированы. Именно поэтому лучше лишний раз подстраховаться и узнать всю информацию об обитателях квартиры.

В каких случаях нужен этот документ?

Четко оговоренных ситуаций, когда требуется именно расширенная выписка из домовой книги, а не стандартная, не существует. Это скорее рекомендация для тех, кто хочет подстраховаться, ведь при операциях с жильем возможны разного рода ухищрения.

Вы не можете до конца быть уверены в том, что вам говорят правду насчет предлагаемой жилплощади. Не зря существует принцип недобросовестных продавцов: не обманешь — не продашь. А разбираться со скрытым обременением предстоит вам. Или наоборот, сам собственник запрашивает ее для сделки, обеспечивая максимальную прозрачность.

Итак, можно сказать, что расширенную выписку из домовой книги имеет смысл затребовать всегда, если вам предстоит покупка жилья или вы собираетесь его снять. Только так вы можете узнать обо всех потенциальных обременениях.

Значение архивной выписки при операциях с недвижимостью

Расширенная выписка из домовой книги содержит сведения вообще обо всех жильцах, которые прописывались в этой квартире, а не просто числятся там на данный момент. Среди них может быть:

  • «вечное обременение» — человек, отказавшийся в свое время от участия в приватизации. Он имеет право проживать в квартире до конца жизни (Закон РФ №1541-1);
  • отбывающий наказание. Когда срок лишения свободы истечет, человек вернется и заявит свои права на квартиру;
  • безвестно отсутствующие (ст. 42 ГК);
  • признанные умершими.

Как ни странным это может показаться, но и два последних варианта тоже означают риски. Случаи, когда такие признанные умершими вдруг объявлялись из небытия, совсем не редки (ст. 44; 45 ГК). Если так и будет, то человек, восстановившись юридически среди живых, потребует и свою часть прав на квартиру.

Обо всех этих факторах можно узнать исключительно из расширенного варианта выписки из поквартирной книги. Не стоит стесняться просить ее у собственника. Если отказывается сам, ссылаясь на недостаток времени, пусть оформит доверенность и вопросом займетесь вы сами.

Есть и еще один вариант, он относится к тем, кто собирается снять жилье. Потребуйте, чтобы в договоре в разделе дополнительных условий стоял пункт о том, что хозяин гарантирует вам, что кроме вас на территории никто прописан не будет. А если это окажется не так, то договор можно считать расторгнутым досрочно, а нечестный наймодатель будет обязан выплатить вам компенсацию.

Правила получения и возможные сложности

Запросить архивный вариант домовой книги вправе:

  • хозяин жилья;
  • наниматель;
  • другое лицо, действующее на основе нотариальной доверенности.

Для получения обращаются либо в управляющую компанию, либо в Многофункциональный центр. Через Интернет, например посредством портала Госуслуги, это не получится, поскольку таким образом можно лишь заказать простую выписку. За архивным вариантом придется обращаться лично.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Обычно время оказания услуги — три дня. Заявитель обязательно предъявляет свой общегражданский паспорт, а также документ, подтверждающий его право на получение данных. Это может быть:

  • доверенность, заверенная нотариусом;
  • бумаги о праве собственности;
  • договор социального найма.

Правда, здесь встанет другая проблема. Даже облеченному полномочиями человеку, хоть бы и самому собственнику, вправе отказать.

Причина — в расширенном варианте выписки указываются прежний адрес, полные паспортные данные квартиранта и куда выбыл. А это подпадает под правило неразглашения приватных данных (Федеральный закон №152-ФЗ, ред. 2017 г.).

Если с вами так и случилось, укажите в заявлении, что просите документ за изъятием информации о третьих лицах.

В любом случае, если какие-то подозрения возникли, а даже и если все кажется внешне благополучно, запросите этот документ у хозяина. Особенно если решили покупать жилье без посредничества риелторов. Так вы оградите себя от возможных неприятностей и нервных затрат.

Что делать, если из банка приходят письма на имя прежнего жильца?

Могло случиться так, что некогда проживавший в этой квартире человек указал адрес в банке при получении кредита, а вот выполнять обязательства не спешит. Или он вообще по этому адресу никогда не регистрировался, а указал данные, например, знакомого. Далеко не всегда банки это проверяют.

Подайте заявление в банк, что человек здесь не живет, а где его искать, вы не знаете. Для того чтобы точно знать, кто и когда до вас обитал в квартире, закажите в Многофункциональном центре расширенную выписку из домовой книги.

Возможно ли выписать принудительно предыдущего квартиросъемщика?

Если покупать жилье без привлечения риелторов, то о существующих обременениях можно так и не узнать, пока не выявятся сопутствующие обстоятельства. Выписать неубывшего квартиранта вы вправе. Для этого сначала уведомите его заказным письмом с уведомлением и описью вложения о том, что вы новый хозяин жилплощади, и предложите ему сняться с учета пока добровольно.

Если он откажется, подавайте в суд на основании ст. 292 ГК и 31 ЖК. Смена собственника помещения — законное основание, чтобы прежних обитателей оттуда убрали. Для того чтобы точно знать, кто еще числится по адресу, закажите архивную выписку из домовой книги.

Выдадут ли архивную выписку родственнице хозяина квартиры?

Получить данные из домовой книги может либо сам владелец, либо уполномоченный им на это человек. Просто так, на основании родственных отношений, навстречу вряд ли пойдут. Поэтому попросите собственника оформить на вас генеральную доверенность, заверенную у нотариуса. Заявление удовлетворят.

Выписаться из квартиры без присутствия собственника — порядок и основные способы 2020

Нужна ли при разводе выписка из домовой книги
» Купля-продажа квартиры » Можно ли и как выписаться без домовой книги

Выписаться из квартиры можно различными способами. Иногда для того, чтобы снять заявителя с регистрации ответственные лица требуют домовую книгу. Что она собой представляет, где ее взять и нужно ли вообще предоставлять при выписке – читайте в этой статье.

Что такое домовая книга и где ее взять

Домовая книга – это специальная прошнурованная и пронумерованная тетрадь, в которой указываются все лица, которые когда-либо проживали в этой квартире.

Обычно она передается от старого собственника новому при продаже или приобретается отдельно, если жилье расположено в новостройке.

Несмотря на тот факт, что книга как бы принадлежит владельцу жилья, на самом деле она нередко хранится в УК (Управляющей компании) или местном паспортном столе.

Логично, что для выписки человека в книгу нужно вносить соответствующие записи. Однако на данном этапе все базы перенесены в электронный вид и, фактически, книга больше не требуется. Все изменения просто вносятся в базу данных и оттуда же, при необходимости, формируются выписки относительно количества прописанных в квартире лиц.

Пример: Человек приобрел квартиру и получил от предыдущего собственника домовую книгу. Ранее, если новый владелец захочет кого-то прописать или выписать из жилья ему нужно будет носить с собой эту книгу.

На момент написания этой статьи книгу уже можно с собой не носить.

Разумеется, если человек хочет, то он может принести книгу и потребовать внести в нее соответствующие записи, но на самом деле на выписку (или отказ в выписке) это никак не повлияет.

Как собственнику самостоятельно выписать прописанного?

Если договориться с прописанным человеком не удаётся, то выписка из квартиры чаще всего происходит через суд. Закон определяет ряд причин, по которым это может быть сделано.

В случае прохождения прописанным воинской службы, его могут снять с регистрационного учёта без его присутствия, на основании заявления владельца квартиры и документального подтверждения от военкомата.

Также суд принимает решение о признании человека пропавшим без вести. На основании такого документа его также можно выписать из квартиры.

Сложность связана с выпиской несовершеннолетних жильцов. В данном случае только решения суда недостаточно, нужно ещё и одобрение органов опеки. При этом ребёнку должны предоставить другое жильё, сравнимое по параметрам с предыдущим. Если такой возможности нет, то и выписать его не удастся.

Как выписать человека без его согласия?

В ситуации, когда человек отказывается выписываться, помочь может только решение суда. И часто его получить просто необходимо для других жильцов, потому что даже если один из них не появляется в квартире, остальным приходится платить за него квартплату.

Принудительная выписка не зависит от статуса помещения: частного или муниципального. Основания для обоих типов жилья одинаковы:

Развод (при условии, что жильё не считается совместно нажитым имуществом); Отсутствие по месту прописки долгое время (при условии наличия у гражданина другого жилья); Лишение родительских прав (в этом случае неважно есть ли у них другое жильё); Приватизация. В число приватизирующих квартиру могут не включать тех, кто там просто проживает; Смена собственника

Новый владелец на основании правоустанавливающих документов может выписать других жильцов через суд; Незаконная перепланировка или смена назначения помещения (за это даже у собственника могут забрать жильё).

Однако, в последнем случае, выпишут только, если перепланировка создала угрозу жизни или здоровья жильцов.

Порядок снятия прописанного с учета

Теперь мы расскажем о том, как можно выписать человека без его присутствия. С этой целью владельцу имущества придется обратиться в суд и подать ходатайство о выписке проживающего. Ваш план действий:

Сбор доказательства основания для отмены прописки (выписки или справки, показания свидетелей, видео или фотоматериалы). Составление искового заявления в адрес местного суда (ответчик по делу — сам выписываемый).

В иске следует указать информацию о квартире и требования о выселении. Подготовка документов для суда (бумаги о праве собственности, паспорт и его копия).

Предоставление искового заявления в суд, участие в процессе и получение решения

Обратите внимание: присутствие самого выписываемого человека — необязательное условие.

Также помните, что перед судом нужно оплатить государственную пошлину, размер которой составляет 300 рублей. Чек об оплате нужно приложить к обращению.

Необязательно лично подавать документы в суд о выписке человека без его присутствия. Отправить иск и бумаги заявитель может по почте. Для этого оформите заказное письмо с обратным уведомлением и ожидайте звонка из суда о принятии иска.

Может ли ответчик воспрепятствовать судебному процессу? Нет, суды руководствуются изучением всех правовых аспектов дела и предоставленных документов. Но стоит знать о том, что выписка человека может быть отсрочена.

О законе и правах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: